一手居屋/綠置居/首置盤討論 - 47

又咁講，6000蚊已經係兩倍幾三倍租金
呢d應該唔止買得起居屋

而家啲綠置會唔會仲衰過舊時租置果啲公屋？

曾經住過租置公屋，大家都係80年代上樓，大家都係一出租置計劃就買晒，反而覺得隔離鄰舍幾好，全層都冇怪雞嘅人全層乜太乜太全部都識會打招呼，同埋倒垃圾都會好有手尾，唔小心滴咗汁落走廊都會自己清潔返，大家都真係當自己屋企。

啟德公屋 450尺 應該要4千幾

緊係建築成本啦
大佬你月供6000
平過幫人供樓
貴公屋少少
生活質素上升
已經係一個好大誘因去釋放公屋
到時候要諗既 係居屋再上要加返夾屋俾人換
咁樣對成個社會氣氛都有勁大幫助
而家佢就住就住都係怕搞衰賣地收入
政府而家應該要搵其他收入去取代賣地收入先係良藥
賣地收入明顯係毒藥 好市時係無法戒甩
而家個市差就好應該趁機會搞返正常

景泰屈機在可以賣俾白居二

如果限綠表就合理 但居屋有白表 月供先6000蚊既話
又好似平過頭？公屋戶有60000收入隨時已經要2.5倍租
啟德450公屋計 2.5倍已經要成萬蚊租

所以景泰啲二手交易反映唔到只能賣俾綠表嘅問題

有幾衰我就唔知，但上年啟鑽又紅油追數，又亂掉垃圾火燭。鄰居質素係點就你可以估下

啟鑽有兩座係公屋嚟，得三座係綠置居

會唔會將公屋部份發生嘅嘢撈埋左去綠置居度撈埋嚟講？

問題係房委會都係靠賣樓搵錢, 賣得平又要蝕做? 加公屋租? 定係問政府科水?
而家啲居屋同公屋倒模一樣 唔考慮埋投資價值 生活質素上升嘅點係邊
好地地置業階梯 諗埋啲屎橋都係促進階級固化 不如一世住公屋
仲有 你講嘅夾屋咪就係而家居屋做緊嘅功能

公屋入伙兩三年都冇事，綠置居入伙就連環見報


當年啟鑽、青富同 期賣，長者隊大部分買啟鑽

所以我個人認為政府係要把心一橫
放棄用土地形成嘅產業利益去維持個統治
不過學你話齋 佢就算係房屋政策既運作
都連繫左土地價值高低
從而去製造垃圾出來維持往後更多垃圾既生產
的確我講既居屋係講緊回歸前後果款
而家既居屋 唔係房協做既都唔係果個level
做低個上車門檻
幫基層向上移動都叫促進階級固化？
房屋個問題係階級固化一大半因素
主張人住一世公屋就真係促進緊呢樣野啦

直接停居屋 公屋全部轉市價3成賣 再減低申請門檻
學新加坡個玩法就最好 逼你無得躺平

強制補足地價去七成同埋強硬打擊清水樓轉售去壓止炒賣誘因比較可行 更可以增加政府收入 要政府跟住樓價指數變化去保證回購冇乜可能

居屋二手市場真係玩爛左， 本身有5成買都唔係諗住住

白居二玩到未補地價差唔多追到私樓價

認同新加坡個做法
35歲先有組屋
起碼你要租十幾年私人樓
同時要搵方法生存 鼓勵左青年上流
香港公屋都應該要劃一劃線
同時人地有大中細單位供應
細都唔係香港果隻開放式
可以買可以租

19/5：
揀樓冇消息，未更新兆翠成交記錄冊

今個禮拜有價單，下星期揀樓
6月開始揀樓

無得比 一開始條路唔同都好難返轉頭
都唔會有人有魄力去改

睇落樓主都開始心急

啲錢擺喺度唔郁得，擺定期收返幾百都好丫
而家又跌息，遲啲買唔到樓，定期又冇息，雙重打擊

啲錢寂寞

唔敢訂機票

一樣6月中去都未訂

一個半月內應該有消息