一手居屋/綠置居/首置盤討論 - 47

8/5/2025消息：
- 苦等居屋2024揀樓
- 白居二2024審查中(家庭9xxx, 單人19xx)
- 居屋2024白表審查中，優先隊(WP)全數審查，家庭隊WM2xxxx及單人隊WS9XX正在審查
- 香港房屋委員會(房委會)及香港房屋協會(房協) 2024-25 年度的公營房屋預測建屋量 (根據 2024 年 12 月的預測)
https://www.hb.gov.hk/tc/publications/housing/public/phpf/Attachment1tc.pdf

購買租置單位注意事項
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#19,60,83

白居二相關
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#589,595,779

東九龍綠色集體運輸擬建車站
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#41

房協居屋
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#818,820,826,828

常見Q&A
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#1

居屋2024
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#2,5

新居屋揀樓後既法律流程
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#3

公屋戶用白表買樓除名

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或者睇返居屋2024官網嘅常見問題E 5

MIC建築 / 預製組件
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#459

以後買樓要知道層樓係咪MIC
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#23,#82

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#161,#169

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#903

居屋2024揀樓次序：
- 清拆家庭戶 (今年26戶)

- 長者初生隊2900個 (即係長者初生隊入面，只有2900個家庭可以買，買完就停，所以唔係排到長者初生隊就一定有樓揀)
樂富入房揀樓係同時叫5個，次序：綠白綠白白
第一批: GP1,WP1,GP2,WP2,WP3
第二批: GP3,WP4,GP4,WP5,WP6
即10個揀樓，白表6人 (60%) 綠表4人 (40%)

入房之後,未用完配額嘅屋苑或重售單位都可以揀 (綠表可以揀埋租置)
重售單位/租置唔計入2900個配額
各屋苑長者初生隊配額:
啟盈苑: 706
高曦苑: 351
安柏苑: 171
兆湖苑: 1126
裕興苑: 546


- 家庭隊：綠表家庭冇分核唔核，亦唔係睇家庭人數分先後；白表分核心家庭 (白核)同非核心家庭 (白非核)，白核揀完到白非核
(每個屋苑都有10%單人預留配額, 剩低10%後家庭隊唔可以揀)

各屋苑單人隊配額:
啟盈苑: 170
高曦苑: 85
安柏苑: 41
兆湖苑: 272
裕興苑: 132

- 單人700個：當剩低700個單位時，家庭隊會暫停，轉由單人隊揀樓
清拆戶單人 (今年8戶)
普通單人

- 如果全部單人隊揀哂，都未賣完單位，就會去返家庭隊繼續揀

白表次序除0.6就計到大約次序
例如WP3000就係優先隊第5000個揀樓,再加前面清拆戶26個
WM1500就係家庭隊第2500個
清拆戶26+優先隊2900,所以WM1500就實際係第4400個揀樓,但要扣除買重售單位或者租置、唔合資格被DQ、自己放棄、用優先號碼買咗嘅

而今期多變數,所以好難估
- 啟欣改間隔事件鬧大，打算買細單位大改住幾個人嘅，未必會買
- 市況唔明朗
- 房協粉嶺盤好有吸引力
- 兆湖最平，區內配套唔差，但mic可能影響銷情
- 裕興個價錢本來都合理，不過2月嗰陣，106B塊地平價賣出，樓面地價$1500，建築費4000，要起唔知咩設施1000，賺2000，即係私樓賣$8000-$9000就得，但裕興賣6千幾
- 安達臣雖然睇落差，不過安柏單位唔多，就算貨尾安秀，現樓有好大吸引力
- 公屋富戶下年大幅加租
- 嚟緊綠置居有宏照道,好吸引

lm

揀樓未呀diu

又話4月頭

宏照道有咩咁吸引？

真·市區

方便？

唔覺吸引可以唔揀 百貨應百客

Lm

想問下如果拎屋企人間公屋抽一人房協綠表
但佢無收入做唔到按揭
加我做擔保人而我收入又過到壓測咁樣行唔行得通

房協可以
但要確保佢信得過，唔會有後父後母，或者其他兄弟姊妹同你玩爭產

以前無啟晴真係吊腳
而家都叫行到去地鐵站先
同埋都叫市區 值得留意

Thanks
不過抽中再講安達臣道都超額10幾倍，唔敢想像2b1

朗然當時好吸引

峻然、聚然一齊申請，峻然對白表吸引

想問下 搵唔搵到 白居二23 最後申請者次序？

朗然下半年揀樓，但而家都未知幾時正式揀
想睇下銷售情況

https://hos.housingauthority.gov.hk/mini-site/wsm2023/tc/list-of-successful-applicants.html

想問下安達臣r2-2 個盤係咪都仲未賣

今個禮拜又收工
過埋佛誕都未有

房協 支票仲未過數有啲不安
睇數字 係咪綠長應該實食到粉嶺？

要等房署對完資料再比房協，唔會咁快啦

究竟係睇申請編號定申請者次序？

你睇入到配額最後嘅申請編號，再對返佢次序咪得囉


https://hos.housingauthority.gov.hk/mini-site/wsm2023/tc/ballot-result.html

Google 白居二2023,再入官網乜都有得睇

買白居二真係唔好懶，睇呢啲已經係最簡單，唔小心真係輸身家㗎