一手居屋/綠置居/首置盤討論 - 47

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小別勝新婚 2025-05-16 20:47:16
預備定啦
庾文翰 2025-05-16 20:54:30
想問下申請資格資產問題
白表好似係一人百幾萬??
綠表呢??假設幾廿萬?

到時如果有份可以買公屋/居屋嘅話,其實可唔可以比多過你嘅資格??即係例如fullpay?
流水無心 2025-05-16 21:00:35
白表好似係一人百幾萬??
綠表呢??假設幾廿萬?

入息及資產限額亦相應下調,減至分別為3萬元及61.5萬元。
綠表一直都審查緊

其實可唔可以比多過你嘅資格??即係例如fullpay?

你比得多過自己既資格正常專員計完數
就會話你唔合資格
最開頭揀樓落訂簽約點都係一成
你想計多少少都爆資產
簽完約之後 你想點俾就係同你借錢個間銀行傾
庾文翰 2025-05-16 21:05:13
唔該晒
即係點都要問銀行借
小別勝新婚 2025-05-16 21:24:00
唔一定嘅,公屋富戶政策下資產超申請入息100倍先要遷出,你打算買回收租置單位嘅話好大機會未到限額
庾文翰 2025-05-16 21:43:03
如果一人入息係13000,100倍就係130萬,啲綠表公屋都唔平我見百幾二百萬,過咗130萬個綠表持有人就要特登借錢買(其實可以幫佢fullpay),係咪咁計?
Wi1dTurt1e 2025-05-16 22:00:59
+1 綠長抽親都包尾 想快啲抽 斷自己嘅幻想 希望6月頭就抽
坐艇師 2025-05-16 22:07:58
租置幾十萬之嘛賣返出黎先變貴
庾文翰 2025-05-16 22:13:23
唔係條條邨都喺租置計劃嘛
坐艇師 2025-05-16 22:15:24
唔係租置個d你都買唔到啦
定你講緊買人地二手公屋 咁就有機會百幾萬
庾文翰 2025-05-16 22:18:51
我都唔係好識
二手公屋,綠表,但係係房署list果啲回收單位,唔係地產果啲
絲家重地 2025-05-16 22:19:22
市場再錄新居屋銀主盤成交個案。萬方地產葉搏麟表示,火炭旭禾苑高層10室,實用面積約393方呎,為兩房間隔,有裝修,銀主於未補價第二市場叫價415萬港元放售。


他指,上址放盤約9個月,累減35萬元,減幅約8.4%,以380萬元售出,呎價約9,669元。資料顯示,單位於2020年5月一手購入價約271.2萬元,約5年帳面升值約40%。


原文網址:旭禾苑新居屋購5年即淪銀主盤 劈價35萬連裝修沽出 | on.cc東網 | 產經 https://hk.on.cc/hk/bkn/cnt/finance/20250516/mobile/bkn-20250516214553221-0516_00842_001.html



點解佢哋五年前係山頂位買都仲有咁多水位?

而家啟德德朗苑二手都係1萬2一呎,但啟盈開價1萬一呎
坐艇師 2025-05-16 22:21:37
一手=你住緊d租置屋村 直接同房署買 或者
租置計劃 房署會放d租置屋村既公屋俾抽得前既人買

二手=人地買完d租置 過左期限再賣返出黎

同居屋concept一樣姐 一手實抵買 二手食溢價
房署list個d係一手黎wor 點會過百萬
坐艇師 2025-05-16 22:22:58
拉上少少先講完啟朗最平個d先萬2
啟盈最貴個d先過1萬
中間差距可以好大
庾文翰 2025-05-16 22:27:16
唔係你講果個list,係房署回收單位,即係冇人住嘅舊公屋
坐艇師 2025-05-16 22:28:12
你不如俾條link黎睇下講緊咩單位
庾文翰 2025-05-16 22:32:06
唔知係咪呢個

https://www.housingauthority.gov.hk/mini-site/tps/tc/index.html

上年睇佢有尺數,價錢 show 出嚟,而家冇咗
坐艇師 2025-05-16 22:32:36
呢d咪租置囉
庾文翰 2025-05-16 22:36:13
租置係賣比原居民
但回收佢綠表都比買
即係其他邨嘅人

除非我get錯
絲家重地 2025-05-16 22:38:03
如果今期新白居唔買等抽到綠置居先買會唔會好傻?綠置折扣更高但綠置居過咗禁售期只可以賣返俾綠表人,咁係咪會好難先可以放到出去??日後要換樓會唔會比新白居難好多架?除咗景泰係特殊,暫時過咗禁售期嘅綠置居好似真係唔多
庾文翰 2025-05-16 22:39:14
呢個

「回收單位」的意思是指在租置計劃下,租戶直至遷出單位都仍未購入的單位,房委會決定將這些單位公開以市價以下定價,讓合資格的買家認購,並在「出售居屋單位2023」銷售計劃中出售,舒緩合資格人士的置業需求
坐艇師 2025-05-16 22:40:43
條村係租置=原居民可以買
唔買個d搬走之後會收返賣俾人
唔係任何人揸住綠表就可以買架wor
你要排到你仲有貨先得
坐艇師 2025-05-16 22:41:37
綠置一樣大把成交
有信心抽得前咪得
坐艇師 2025-05-16 22:43:08
咪寫明租置計劃囉
庾文翰 2025-05-16 22:45:40
咁我就係想知點樣買呢啲
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