9成按揭/高成數討論 - 29
按揭巴
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最近睇中咗個單位，
成交價比起銀行網上估價平咗大約20幾萬 (6.x%)
而我係直接同賣家交易冇經agent,
會唔會被銀行懷疑而唔批我按揭？
我有啲擔心，係咪搵返個agent好啲？
成交價比起銀行網上估價平咗大約20幾萬 (6.x%)
而我係直接同賣家交易冇經agent,
會唔會被銀行懷疑而唔批我按揭？
我有啲擔心，係咪搵返個agent好啲？
補充：我係大約想做六成按揭
請問假設想買400萬樓，做9成按揭。但銀行估價只係得360萬，咁可以借足360萬嗎？
佢跟佢嘅估價乘按揭成數
即係可以借到324萬
即係可以借到324萬
想問下，買620萬樓，比2成首期，兩個人月入total 6萬幾，同銀行借8成，可唔可以借足到？
同埋係咪要成交前三個月前先可以同銀行做按揭？因為我係買樓花樓，可唔可以提早做定先？
同埋係咪要成交前三個月前先可以同銀行做按揭？因為我係買樓花樓，可唔可以提早做定先？
比我借1M ,拎個高息戶口批番50萬落去唔郁佢，等於你慳左一半利息 ，而且個樓契唔洗自己keep 好多人都係咁
收現錢最好，自己計到數
唔洗甩，照計dti 就得，但你要搵番個擔保果份facilities letter比銀行，又或者直接搵果間銀行做
家庭收入果到自己要報大D,不過到時銀行有人會問你
家庭收入果到自己要報大D,不過到時銀行有人會問你
有合約既話，成交左，申請mortgage 果陣可以幫你調番果個價錢
一般黎講20%內都唔擔心
一般黎講20%內都唔擔心
有機會借唔到按揭，睇咩樓，如果錦綉花園 有一部分樓係部份冇咗個契，呢個公認無問題
但其他屋苑就可能你問問銀行先啦
但其他屋苑就可能你問問銀行先啦
以你哋收入問題不大，如果你一手樓樓花，有2個option ,合約上要成交個日子前3個月做 或者現在做，批左之後早成交都得 不過你留意吓你一手樓係邊個樓盤有啲樓盤銀行係有限額
估價網上check定真人覆？
網上會只供參考，可以搵agent或銀行再check下。
如果真人覆360，網上好可能得320-330（第三方估價）, 咁個價係貴20%，下行市個盤真係咁值咁吸引？
上年睇樓係得一間單幢樓單位同估價超過20%，因為幢樓甚至左右單幢都無乜成交。
網上會只供參考，可以搵agent或銀行再check下。
如果真人覆360，網上好可能得320-330（第三方估價）, 咁個價係貴20%，下行市個盤真係咁值咁吸引？
上年睇樓係得一間單幢樓單位同估價超過20%，因為幢樓甚至左右單幢都無乜成交。
準業主信貸評級極低
搵兩個信貸評級極高親屬做擔保人
係咪就一天光哂
搵兩個信貸評級極高親屬做擔保人
係咪就一天光哂
請教一下
40年單幢樓 估價361(HSBC) 想做9按30年有冇難度？
我一個月入近30k 夾埋男友就近60 但佢contract 嚟緊仲想轉工
40年單幢樓 估價361(HSBC) 想做9按30年有冇難度？
我一個月入近30k 夾埋男友就近60 但佢contract 嚟緊仲想轉工
唔係真人覆 個資料唔借係最update既
90% 既按揭 主要睇basic salary 、一年一次性bonus（最多計2年除24） 、雙糧（除12）
如果係Commission 就唔計既
如果係Commission 就唔計既
咁還款期係咪越長越好 可以張契可以放係銀行度耐啲
可以張契可以放係銀行度耐啲未買只係睇完樓同業主傾緊價錢, 自己網上估價發現只係值360。
400以下最近好多都好快成交。
400以下最近好多都好快成交。
請問上手業主由2房改1房廁所改大，會唔會影響估價? 睇過平面圖無影響結構牆
咁搵中介或銀行估400萬/心水價，睇下估唔估得足。
網上估價+/-10%好平常。
網上估價+/-10%好平常。
20萬唔算好多，講下價實有嘅，同一間屋苑同類單位比較吾好差太遠就得
最怕係個中介話問過估得足之後到上會個陣間間都估唔足
如果有其他按揭、冇其他債要還，基本上沒問題，除非你份收入畀銀行challenge。
新樓樓花依家都可以即時申請按揭，但要睇吓銀行有冇額度。
新樓樓花依家都可以即時申請按揭，但要睇吓銀行有冇額度。