9成按揭/高成數討論 - 29

兩公婆月入$69000
我有幫屋企做緊擔保 月供$12000

係咪最多可以借到($69000-$12000*2)*110倍=495萬？
其實穩唔穩陣借到呢個數
話就話最多借到呢個數
會唔會有銀行再保守啲唔批咁多？

想請教吓，如果每幾個月有花紅的話，係計唔計到的？

請問另一半同屋企人有樓。佢做我嘅擔保人，喺唔喺擔保金額只需要在月入扣除供樓金額x2就可以?唔會影響按嘅成數。兩個人都係穩定職業

請教樓主 依家仲有冇得申請按揭預先批核？係咪就咁俾地址銀行就可以，不用臨約？

另外想請問現時普遍舊樓估價足唔足?

想問下而家轉按普遍有幾多rebate？
我上次轉按係兩年前，加埋中介回贈冇記錯有差唔多有2%

啱啱早兩日簽咗臨約 795萬樓
老婆月入80K 我39K
諗住借8成半
其實佢一個已經夠做有突 同埋佢從來冇咩分期卡數任何嘢

但因為我本身月光
有一個HSBC信用卡套現分期 每月還$2500
已打咗上去提早還同找咗 但佢要多兩個working days先處理到
而且應該未咁快update到 應該都要報咗先？
同埋我仲有non mean未還完 又show咗喺出糧戶口
所以呢個應該都要報
但家下就擔心會唔會因為我啲數有啲亂而搞到按揭嗰邊批好耐
想知如果我只係填自己係mortgagor會唔會好啲
家下開始驚衰喺我呢一邊

愈黎愈多樓過50年樓齡
銀行會唔會加大75- 好快無人接舊樓

個市咁西 應該無機會

好多大屋苑都開始好舊 買完下手唔知點接

我情況差唔多，3年前上按保借9成500萬供30年，按保保費17萬。
mortgage link 應該有250萬上限。
依家我同太太夾埋有500萬cash。
咁又應該應該拎一部分提早還款到借7成以下甩按保？定或者還多啲？

想問下按保情況下,間保險公司估價會唔會低銀行好多?
例如銀行估360萬, 依個市之下,會唔會保險公司除時估得300萬

想問下 如果我本身租緊樓 死約仲有九個月先完約，咁我想申請高成數按揭買樓 咁樣會唔會影響個額度嗎？