凱柏峰買家22年尾向發展商提出撻訂，但發展商拒絕，並要求繼續交易同罰息

- 兩周前我們獨家報道 #LYOS 撻訂追差價第一滴血，但可能潛在危機尚未完全反映，我們相繼收到多名新盤買家求助，稱早已向發展商提出取消交易的要求，但發展商一直拖延，甚至出信拒絕要求，換言之，目前土地註冊處反映的取消交易登記只是冰山一角，實際情況可能更嚴重。

- 今晚我們會報道其中一個估價不足的大盤，是剛向買家通知延遲交樓至明年上半年的康城「凱柏峰」，有買家早於2022年底向發展商提出取消交易的要求，但發展商拒絕接受，時至今日仍要求買家繼續交易並支付罰息，但單位價值已從下跌6%，擴大至下跌18%，一旦發展商追差價，撻訂買家只能無奈接受嗎?

- 我們收到類近的谷友求助，除了「凱柏峰」，還包括其他大型新盤。事實上，關於拖延取消交易的法律漏洞，我們兩年前已有相關報道，當時樓價未下跌，關注點都在於辣稅及退稅的安排上，今時今日樓價急挫，所衍生的問題就變為追差價問題，潛在風險大得多......

@凱柏峰

召喚凱柏峰會員

2019後留港買樓正on9
一手樓追差價
二手樓呃訂金

@凱柏峰

邊有得拒絕
係咪on9

可以拒絕既咩
單方面遺約已經有殺訂 賠訂 追差價保障

正常，簽左正式買賣合約就係必買必賣，發展商的確可以拒絕取消交易。

其實發展商並非不肯取消，而係想等到單位重售，找到新買家買後，才正式取消交易，方便之後追差價 (因一日未重售，一日都未有「差價」可追)

所以明顯發展商留有一手方便「追差價」。無計，「信和雙柏」2022年高位開賣，佢唔追差價的話，肯定大半建期業主都撻訂，佢點都要留一手方便日後追差價。

再遲啲就下跌30%

明示得咁明顯
即係唔交易會追差價囉

自己諗吓邊樣蝕得金啲啦

凱仔追差價都幾甘下

AA:買得樓 都係有實力既人
唔驚啦 自住驚西咩

要喺合理時間內重售呀, 你隔咁多年上到法庭發展商一定輸

柏瓏業主最後逃生門 : BNO

https://lihkg.com/thread/3765063/page/1

未聽過發展商會輸

https://www.wuchatprop.com.hk/lyos%E6%96%B0%E7%9B%A4%E8%BF%BD%E5%B7%AE%E5%83%B9%E6%A1%88%E4%BE%8B-%E7%8D%A8%E5%AE%B6%E5%A0%B1%E9%81%93/

隔咗超過兩年再追, 傻仔先至會畀錢佢, 一定追唔到

佢一句賣唔出已經搞掂啦
普通人你同發展商打官司？

所以呢一刻咪不接受取消交易law，正約係必買必賣，不能單方面取消，一定係雙方同意先可以取消

發展商就係要拖到重售找到新買家後，先取消交易，咁咪做到「取消交易」後「合理時間内」重售law

正約係一份有法律效力既合約，無得單方面取消，唔係話買家想取消就取消，所以取消時間係控制唔到架，佢拖多幾年，假如樓價再跌多D，買家都焗住硬食。所以大家買一手樓真係要三思，同埋唔好買太遠樓花期既樓，或者做即供，避免估價不足而要撻訂。

其實轉走哂啲資產再破產係咪最好

咁你畀錢囉, 你咁撚騰雞

你唔識得喺法庭上追問佢點解賣唔出? 攞證據出嚟有冇嘗試賣? 用乜嘢價錢嘗試賣? 點解唔減價賣?

成日覺得有錢人打官司一定贏, onl99

今次長實追差價都要係幾個月內賣出先可以追, 你試下過兩年佢都唔敢追

二手樓俾人呃
一手樓俾人追差價

平民有西錢打官私咩，硬食啦

自己睇啦廢事同你嘈，你話取消就取消呀
你唔俾佢咪搵律師告你，到時俾埋打官司既錢同利息
計我話快啲著草好過

買家要取消合約, 一定要用律師信通知發展商, 記得 keep copy

一旦超過兩年再追差價, 你嗰封律師信就係好重要嘅證據, 證明發展商冇喺合理時間內重售單位減低你損失, 佢即刻玩完

唔取消交易咪得

樓好不接受叛徒
無能力未做好金錢上既準備
就乖乖地做廢淡啦