以後仲邊有人敢買二手樓？

lm

訂之所以叫訂就係唔係最後成交先收嘛
賣方律師都係當刻check 咗無資不抵抵債就會放訂畀賣家

如果要避只能唔落訂
但到時正常賣家又要承受不必要風險

同埋就算筆訂託管咗喺賣方律師樓
當賣家破產時會都一併整合用嚟還債
買家都唔係呢筆錢嘅獨立債權人

依種情況賣方有咩風險

如果唔落訂
買家最後單方面取消交易
賣家就會蒙受錯失巿場機會同各行政成本嘅損失

即使有罰則
要追討都要時間同額外成本
情況就同依家買家都向賣家可以追討損失
但打官司成本仲高過筆數

慘

無二按起碼一個月由0借到7球都難啲

訂係可以最後成交先收。

這才是最安全的方法。

咁就唔叫訂了
同無訂一樣

鄧小姐收 60 係 conditional offer…. 若佢20號前收唔到錢，又會變成 270萬。

流程同而家一樣，只係舊錢保留係賣方律師樓，要到轉名成功先過俾賣家，只要變成條例，就算出現今次事件 都會係賣方律師樓要負責

依個保障到雙方

咁其實可以點避免？

推

應該無得避免
夾埋律師樓做嘅一場騙局

Lion 依家先覺得係騙案
離開香港耐左，太和善

香港樓宇買賣從來都唔保障買家

近排fb見好多低價盤推出黎

有人成功過
啲詐騙集團實即刻轉玩哩招

尋日佢根本唔清楚就9up

放咗喺對方律師樓咪「有意思」囉
你最終只係要綁住買家無得走
而唔係筆訂金有其他用途

層樓未成交 點解筆錢就可以用咗去其他地方？一定成交到？

cls

事主可以點做攞返d 錢
搵咩部門跟到

一般嘅訂就係咁嘅意思
為賣方提供前期流動資金同降低風險

你去鋪頭落訂買件貨
佢都係拎個訂去入貨出糧
物業同埋
賣家都會拎個訂去找各項行政費
換樓會拎嚟做另一筆訂金
租樓又會拎嚟做按金上期

如果啲錢只係託管喺中介賣家收唔到
咁呢個係叫保證金/按金而唔係訂金
外國有啲地方租樓嘅按金就係會託管喺中介

所以你可以討論買樓係咪只要保證金而唔需要訂金
但兩樣的確係唔同嘅嘢嚟
而賣家要考慮嘅嘢都唔一樣

唔同意
如果同訂貨一樣 咁交唔到貨一樣要退訂 釘咗契賣家係咪會退返？
買樓訂金同買貨唔同 如果係為賣家提供前期流動性根本無需要律師中介
筆錢個名點叫唔重要 要得律師keep就係有呢個目的 要保障哂買賣雙方
唔係因為筆錢叫「訂金」就要有問題都交咗比賣家先
咁當初交比律師有咩用？
尤其而家明顯有人疏忽甚至故意隱暪 咁都交錢根本就唔合理

如果賣家單方面取消或無法履行合約成交的話係要退回訂金的
只係呢個case 條友走咗去破產走數咁解

全部物業交易俾哂政府做，由政府請律師政府收費
無得俾個律師同人打龍通