租樓真係抵好多
21點小王子
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熊和熊貓一起去
2024-05-12 16:49:05
港股賺息蝕價你都好拎黎講 專業d講美債啦
餐具軟對抗
2024-05-12 16:52:33
4大長老有樓架麻
支那畜殺手
2024-05-12 16:54:03
樓好會話見唔到見唔到
總之樓市gogogo
成班痴線老唔知買香港樓的錢
夠佢去其他正常國家退休有突
星野加奈
2024-05-12 16:55:42
點會唔知
點解你地d樓淡成日以為買完一間屋就唔可以再買另一間
我早幾年香港買完樓,岩岩又晌日本大阪有間落左訂
支那畜殺手
2024-05-12 16:59:21
咁你咁有錢
使乜嘥時間同我哋啲公屋廢淡嘈
唔好喺度吹得就吹
你估你層垃圾香港樓
實有人接架
家陣我唔係話買樓有問題
而係香港買樓戇鳩
一個又冇前景 政策又鳩
仲有啲樓貴到仆街嘅城市
你買埋我個份
Tsumugi
2024-05-12 17:00:14
講到好似買得起咁
超時空封師
2024-05-12 17:03:33
租樓個d人會唔會裝飾自己間房?買d佈置物 望落去靚d
定只會維持基本生活裝修就算
熊和熊貓一起去
2024-05-12 17:04:12
計埋d管理費 利息 乜乜30年幾百萬
823幾年腰斬成大半已經無左幾百萬啦 住都無得住呀 同我講資產靈活
盧公子
2024-05-12 17:14:53
假設 500萬樓 400呎 管理費3.5 差餉地租6000/年
借8成 400萬 4.125%息
首期100萬
年息大約16.5萬
100萬首期定期4%=4萬
持續性成本 16.5萬息+4萬定期損失+1400*12+6000
=227800
息隨本減,假設n年後差銀行300 息口無變
300*4.125%+200*4%+1400*12+6000=226550
數字大概不變
租樓500萬樓 3%租金回報率=15萬一年
即係話樓市如果橫行 「依家」買樓 理論上比起租樓係每年輸75k (假設500萬樓計)
上面有幾個假設
1. 定期息不變-但目前可以考慮買債鎖死,所以唔理
2.供樓利息不變
3.樓市無升跌
星野加奈
2024-05-12 17:21:25
有錢唔俾上連登?
你都自爆自己係公屋撚,咪話你知我地唔係咁諗野囉
當香港係家 想買間屋呢到自住又要俾你質疑
你人生下下都計到咁盡既咩
食餐飯都計痾完舊屎有無回報
煩過美極港女
我愛黎明(l)
2024-05-12 17:23:14
真係貴左最多咪搬遠5分鐘路程,或者租舊小小嘅樓囉
而且而家都唔覺租金有成日加,間唔中啲fb group都有筍盤
升職加人工都講埋講經咩,個個做廿年野就十皮一個月唔洗諗買樓啦直接移民
現實係大部分人升到3,4萬一個月就一世
wastingtime
2024-05-12 17:25:04
同一番說話你都可以同十年前叫人三十蚊買匯豐既人講嫁喎,時間自然會教你做人嫁啦
點點綠!
2024-05-12 17:26:03
呢個理論講咗咁耐都好多人唔明
呢幾年根本就同以前唔同晒,有啲嘢要諗闊啲
熊和熊貓一起去
2024-05-12 17:27:21
十年前買樓咪又係賺 講經咩
我愛黎明(l)
2024-05-12 17:27:44
而家就係咁諗啫
你65歲嗰時社會都唔同曬啦,香港仲喺咪度都未知
分分鐘40年後,全香港好多靚公屋,私樓貶值曬,租屋好平,老人家全部有公屋住。
世界只會發展得越嚟越好,資源越嚟越靚,我只要儲到小小錢,真係唔擔心臨老過唔到世或者有咩經濟壓力
而你買樓,跌一跌唔會死,但會日日揼心口,命都短幾年
點點綠!
2024-05-12 17:29:26
淨係而家每年嗰個租金免稅,一年都120,000啦
星野加奈
2024-05-12 17:36:51
免稅額黎咋… 小朋友
wastingtime
2024-05-12 17:58:16
買樓又賺?匯豐宜家淨係股價都68蚊,淨計價已經賺左一倍有餘喎
,仲要佢2023年全年派息$4.8每股,就算2014年都講緊全年派0.49美金喎,計返3字頭買匯豐年息有成十幾厘派左九年,想問十年前買咩樓可以做到呢個回報呀,想學下野喎
駛撚怕你咩
2024-05-12 17:59:32
今日係班傻鳩至買樓, 笑鳩佢地就啱.....
駛撚怕你咩
2024-05-12 18:00:47
你只係一條傻鳩........
星野加奈
2024-05-12 18:12:06
十年前買咩樓都應該有200-300%回報
駛撚怕你咩
2024-05-12 18:14:09
班買樓傻鳩等死, 即笑鳩同屌鳩佢地就啱, 唔駛比面......
星野加奈
2024-05-12 18:17:04
買咗樓就唔可以外國咩… 傻西
小天使糖糖
2024-05-12 18:48:18
緊係黐住老母住公屋好啦
3zero鞭屍專家
2024-05-12 18:51:09
你咁撚窮生活環境咁撚差, 今日住都未搞得掂, 諗40年後做咩
心地咁好又幫業主擔心埋一份
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