租樓真係抵好多

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2024-05-12 12:55:41
咩叫同樣價錢越租越細?你話係就係?依你咁講人廢做乜都唔會慣架啦大把人鍾意搬嚟搬去,唔好住又可以轉環境,轉工又可以搬近返工地方
200萬本,入息30000
一個做定期,計你3厘息,5000息收,租13000-5000=8000
一個去買樓,買樓計你400萬,要借200萬,利息又成百萬,供足25年,管理費,維修費大把支出
除非你有大舊錢買樓一炮過,睇唔到買好過租既理由
2024-05-12 12:56:55
而家嘅深圳都難見到啦仲2047踎街
2024-05-12 12:57:16
吹到自己有1億身家邊夠你玩
你有1億真係想點都得架不過有先算
2024-05-12 12:59:24
所以重點係要有錢,累積資產
而唔係年紀
咁簡單你都唔明
2024-05-12 12:59:42
Agree,租樓唔鍾意嘅,兩年後可以搬
買樓唔係話搬就搬,成本好大。仲要承受樓價/利息/鄰居質素嘅風險。
2024-05-12 13:02:02
年紀大無屋租其實邊個人講
我身邊朋友 d 老豆老母好多都租緊樓
自己顧自己
2024-05-12 13:04:08
嘩,無人供樓定期d息會低
咩料
2024-05-12 13:09:40
就係呢幾年已經夠泵大個本
到時真係要買都可以揼一筆錢落Mortgage link或者外面再投資
2024-05-12 13:15:07
自住就唔係投資啦 搬一次屋咁撚麻煩
2024-05-12 13:15:42
大把錢買樓 負擔得到有咩所謂
冇錢但要供就辛苦囉
2024-05-12 13:19:39
鍾意搬嚟搬去笑撚左
2024-05-12 13:28:18
錯哂
攞full pay個舊錢買美債
個息夠租返個個單位, 仲有錢淨, 仲唔洗睇層樓跌價
2024-05-12 13:30:08
假設6m樓, 15k租
1. 買樓首年支出=5.4mx3.5%interest=0.19m+管理費0.02m=0.21m
2. 租樓=0.015x12-首期拎去做定期收入0.6x0.04=0.156m

Break even係interest跌到2.5%或者租金去到20k, 買樓支出=租樓, 即P要大概去番5厘左右

仲未計買樓律師費雜費經紀費印花稅..
2024-05-12 13:36:30
AA 狗用黎呃人既技倆
最弱智既係有一堆人信嗰班人可能入開筷子
2024-05-12 13:49:19
以前會升咪買, 呢家你覺得唔會升咪唔買
好簡單啫

利申, 10年前父幹買左
2024-05-12 13:50:45
呢一刻 假設樓市橫行
數學上去計 絕對係租抵d
2024-05-12 13:50:51
只想講係架買樓計起黎好笨

投資最好
如果真係成世人投資做得到連登巴打講既回報

竹知其實唔難呀嘛
2024-05-12 13:53:58
訓街最抵
2024-05-12 13:55:15
有咩要整又可以搵業主
唔使自己出錢
2024-05-12 13:56:23
同一間屋俾你租足一世咩
隔幾年就搬一次屋
就算你唔嫌麻煩
次次都洗坐底十萬八萬
間屋唔係自己嘅想裝修下都冇自由
老左又要擔心冇人肯租
從來都未買過樓嘅根本唔知係自己物業係咩一回事
2024-05-12 13:59:30
買樓有9倍摃扛加速人生嘛

唔同的
2024-05-12 13:59:50
退休離婚+破産
極速上公屋
2024-05-12 14:02:02
老左仔女就怪佢地點解唔留層樓比佢地 重要養佢
好似呢到班公屋仔賴父母咁
2024-05-12 14:02:07
唔買樓係為咗租樓,租樓係為咗30年後買樓,30年後佢可能會再租多30年為咗60年後買樓
2024-05-12 14:02:24
上大灣區咪得
你係咪中國人?
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