簽約後撞正業主隱藏債務兼破產 $46萬訂金凍過水

我知可以改，上面個ching未買過樓唔明件事係點先貼佢睇

你有冇諗過本身原業主可能有條OD line 佢之後先Draw 條line 出嚟用

如果咁MA一查就死梗啦，有晒record會過到骨

如果真係呢段期間先放既數，批數嗰個dept就好有問題

呢啲係迫出黎架姐
十幾年前都唔興hold訂啦
全部寫業主名
而家地監局都講明一定要hold 唔hold要買家簽免責
經紀驚瀨野寧願唔做 有咩事要賠幾十萬你搏唔搏
業主唔肯都冇辦法
如果等錢駛咪快啲成交囉 其實hold到尾都冇問題

其實買家無賺無蝕

當初507萬，今年450萬

第一次睇呢個Channel
好撚專業清晰

一係第一次出信時miss咗條數
一係就渣打係人地賣緊樓時鳩批p loan

到出咗事就搵個新買家祭旗

債權人係有分先得
如果講債權人先後原買家可能比銀行低

但而家層樓值幾百萬
原買家而家係田土廳度註冊左未完成交易
係呢個情況下層樓唔可以再賣比其他人
銀行想賣比其他人只可以請求原買家取消交易
咁個情況就係銀行求原買家
你估銀行會寧願一毫子都收唔返
定比幾廿萬原買家再賣層樓出去收返幾百萬呀拿？

佢最尾話原買家可能收唔返齊數果度其實唔係準確

胡力威算係樓市清泉
賣廣告嗰會講明賣廣告

Mortgagee sale 都吾洗prove 個title, 點解吾可以照賣？

層樓broken order of ownership
中間有一個未完成交易
下一手個ownership成疑
一係第時當無契樓或缺契樓賣
銀行寧願平一半賣出去？

仲有講漏左一樣
中間有個未完成交易
田土廳唔會比你註冊再下一手owner
即係新買家係法律上係無任何權益

個個都話老破無敵，知5知破產好慘，無得搭的士？

我之前細個做過agent拎過銀鷹架戇鳩仔

律師係會跟你份查冊既詳細資料，例如有無加按/產權糾紛，你唔識就縮埋一邊靜啦

以前試過有啲人轉移資產俾親屬
再自己老破
因為時間太近
最後啲資產要嘔番哂出黎

私人睇唔到，但如果你用層樓加按就睇到

私人貸款你破產係你私人既事，銀行唔會用層樓嚟抵銷，兩樣嘢嚟，如果你用層樓去加按，咁樣銀行先會強行用你層樓嚟抵銷

真係鳩噏當秘笈
正常aa睇完份查冊有無order 邊間銀行做按揭
就掉比律師樓跟架啦 傻鳩

你以為aa可以check到人地層樓仲爭幾錢？
Check到人地有無私人貸款？
銀鷹 笑撚死人 我葉玉卿 傻鳩

你都識講律師樓跟 咁關個地產AA撚事
銀鷹哥

梗係唔得啦，大細訂一定係寫賣方律師樓keep…
你可以寫對方業主個名，但係試過有人因為對方係冒認，最後拎走晒啲錢走人

其實你唔識個流程就唔好岀聲啦都唔明你，傻下傻下咁

小朋友教廚師煮餸

個撚個都笑鳩你唔識 就收聲
自己柒就深潛啦

用咩方法？我個陣沒特登寫
由簽臨約開始三個禮拜後就收到大細訂

其實有冇啲 estoppel by convention 嘅 point 可以 run

不過個問題似乎係就算 SC is estopped from denying the stated sum vis a vis 個買家，呢個 common understanding 唔會 bind SC vis a vis 個業主，而銀行唔出 discharge/release 呢個決定，只係同業主 inter se 嘅 transaction


又或者 negligent misstatement，SC 嘅 statement 好明顯出嚟係 to be relied upon by 個買家



另一方面，條片講到買家可以踢契攞返訂金，即係 rescind 埋張 spa? 如果係 rescission 咁應該有 proprietary claim to 嗰邊訂金 (如果未洗走)，唔係一般 general creditor

如果業主已經洗咗筆訂金，咁都可以 insolvency claw back set aside 嗰個 transaction?

第日有番港英引渡
呢班友咪驚瀨尿