簽約後撞正業主隱藏債務兼破產 $46萬訂金凍過水

道可道英皇道 2024-04-06 22:56:11

十分仆街 2024-04-06 23:16:19

推返上黎先

聯合三叉戟 2024-04-06 23:36:06

你連基本概念都錯咗
訂金係要交俾賣方律師 (唔係買方律師)

J'adorebaseball 2024-04-06 23:50:57

未必，要睇佢本身遞咗呈請未，遞咗先check到

蕾拉 2024-04-06 23:51:53

SC真係世界級👍

關關難過人 2024-04-06 23:54:48

債權人唔係計排名的？分曬就無，咁點知筆錢是咪一定拎得返，請指教

天黑請開眼 2024-04-07 00:00:17

咁買樓係應該要問一問個業主係咪喺渣打做緊按揭

粒六 2024-04-07 00:16:58

你幾時聽過老千千人會驚比人斬

四萬哥 2024-04-07 00:17:32

要係臨約寫明大訂直交賣家，正約都係跟臨約寫

蘇菲·索爾 2024-04-07 00:19:55

no way
而家做買賣一定stakehold
唔hold唔做唔肯hold既業主一定有鬼
問題只係hold到幾時

乃木坂飯 2024-04-07 00:30:29

痴撚線

真係詐騙之都

四萬哥 2024-04-07 00:35:27

我換樓親身試過，真實經驗

或者我講得唔好

臨約寫到明咩日子律師樓要交大訂俾賣家

四萬哥 2024-04-07 00:36:40

因為我同律師樓熟，佢教晒我點樣寫落臨約就可以早啲攞大訂

熊孩子 2024-04-07 00:40:04

賣家定銀行仆街d，定兩個都係老千

SirThisway 2024-04-07 01:01:31

個問題係就算係p loan即係無抵押貸款啦
點解無抵押貸款會變左無抵押貸款？

阿天 2024-04-07 01:26:42

渣打第一封信有d鬼

聯合三叉戟 2024-04-07 01:30:41

正約都係跟臨約寫->正確
好多人以為，臨約淨係傾好價錢、成交日期就 OK，其他嘢喺正約才傾都得
咁之後就好易有爭拗
這方面真係好靠個 agent 識唔識解釋返臨約啲條款嘅利弊

關關難過人 2024-04-07 01:31:26

訂會hold 到成交咁仲是訂金？要睇下個買賣合約點寫，如果個訂金是要hold到成交先收到，即是當成無訂金的情况，正常業主賣方/未必肯

當然，可以加個必買必賣條款，咁收唔到訂金都叫一定要完成交易，保障返買賣方

問題是呢個case，有必買必賣term都無用，個賣方破產收場喎

咁…都是要問返D法律界專業人士

南鳥清湯 2024-04-07 01:40:10

比你參考下臨約到底係點，留意返*個一行確保餘額條文，所以實際上未加個百幾萬之前其實律師樓firm左樓價＞按揭已經fullfill左

不過pro啲嘅律師樓會企硬長hold，二三線個啲可能check兩check當時ok就放

白颺 2024-04-07 01:40:22

好撚癲

關關難過人 2024-04-07 01:48:20

是吖

臨約落細訂
正約落大訂
成交日收尾數

問題係依家個賣方老破，呢個是新玩法

銀行出第一封信嗰時應該是知道條所謂後加數的，事關無理由無抵押可以之後先突然借多百幾萬，銀行出得第一封信時亦知道層樓會賣啦，不過第一卦信入面又無反映條真正的大數，結果買家律師樓照跟左

利申: 純推測

四萬哥 2024-04-07 01:48:24

呢啲臨約template 不適用可以劃左

都係個句臨約寫定大訂幾多日內經律師樓交賣家手係得嘅，話之律師樓點企硬都無用

四萬哥 2024-04-07 01:50:05

我純粹講大訂律師樓點處理嘅問題

四萬哥 2024-04-07 01:52:33

其實正路應該事前問律師樓意見，不過真係唔興咁做，啲人淨係搵平

LUPINIII 2024-04-07 01:58:03

借多球幾再加埋個訂金差唔多袋兩球

啲錢唔知去晒邊呢

其實依家最有用係咪應該告9個業主詐騙

再叫差佬查佢啲交易紀錄

銀行同律師似係冇乜責任

簽約後撞正業主隱藏債務兼破產 $46萬訂金凍過水

洪洪洪嘉豪