簽約後撞正業主隱藏債務兼破產 $46萬訂金凍過水

咪係囉今次單嘢差唔多9成，無理由繼續有成球od

銀行唔怕同你打官司
反而怕你向金管局、銀行公會投訴

個first charge all monies 黎， 果百幾萬吾係second charge, p loan 黎

如果你做買家，無合理理由，無事無幹，都要求由中間人託管訂金，直至成交才放俾買家，睇下有無人肯賣樓俾你？

乜無抵押P loan ，唔還可以收樓既咩？

民事索償有幾多個追得返 到時再洗錢幫佢老破多次再等五年？再假設業主老破期間唔失業唔走佬

er.....訂金支票抬頭寫律師行名，唔係寫賣家名噃

我假設，sc吾係mortgagee, 無借到條mortgage loan, 就咁借左條p loan, 可以出票，做CO 落釘，再apply order for sale 去收數

依家佢係first mortgagee, 套契係佢到， 個mortgage 又係all monies, 點解吾可以收樓？

以後買家唯有避開所有all monies嘅二手盤先可以自保？

如果賣方當時嘅收入足夠通過晒壓力測試，就唔駛搵擔保人都上到會做按揭

乜野叫 “無抵押” 貸款？

依家一般first charge 都是all monies

P loan係無抵押喎，佢二按要再做份契架， reg上田土廳會見到

怕佢老破，唔係合理理由嗎？

而家係二按定P loan?

二按就買家律師樓點唔問唔到？

即係渣打一早知道賣方喺成交之前不斷碌大欠款，甚至超過個樓價，都唔做嘢去停止條數變大，淨係出信通知賣方會影響賣樓，而且而保障賣方嘅私隱為理由，刻意唔通知買賣雙方嘅律師？

如果銀行係繞過二按既監管，借P loan 俾賣家上會，咁投訴去金管局會好好玩

銀行呢單野如果做錯做漏野唔駛上身既話 都幾屈

如果唔老破，呢條loan 唔會出現係到
係業主賤格 收完訂老破

臨約已經有放訂金嗰個條款
而簽臨約嗰一刻，就算你做查冊，都只會見到賣方有做 All Monies 嘅按揭，唔會知道貸款金額、唔會知道還剩幾多
喺簽咗臨約之後，只要賣方出示到文件證明賣樓後餘款夠找按揭餘額，就有權行駛臨約/正約嘅條款，要求律師放訂金，買方無權咗止
除非你在簽臨約時，已經寫明無論如何都要在成交時才放訂金，但係咁樣好多賣家都唔會肯接受
尤其這個個案，成交期係4個月，唔係話特別長，但係賣方唔會肯等4個月成交時才收個訂金

你睇晒條片先講咩係all monies先啦傻仔

證明你無買過樓

點講都一定係仆街業主錯
最清楚成件事一定係佢當事人
業主條仆街擺明詐騙
正一冚家剷黎

保釋金咪就係百幾萬