簽約後撞正業主隱藏債務兼破產 $46萬訂金凍過水

無啦啦多咗嗰筆債係點借到俾賣家，揸打無理由無啦啦以層樓做抵押品再借新錢俾賣家

二手樓末日

睇唔到人但層樓會睇到

前面都有講就算銀行呢鑊嘢真係柒咗，你唔去到打官司最後一刻都唔會攞到呢啲證據
HKMA喺呢件事上幫唔到個事主幾多 都冇權叫銀行賠返俾個客

咁對方無債係身
訂金直接寫佢名都無問題啦

全部都係 (PT.) 同 nil..

渣兜張卡牙豬牙狗都批到三四十萬credit

似乎係因為個按揭係 All Monies
無論渣打用乜嘢形式借錢俾個業主，渣打都可以將嗰筆新嘅貸款撥入頭按嚟攞優先權
這個似乎係制度上嘅漏洞，道德上可能有問題，但未必犯法
渣打無視業主嘅還款能力，寧願啃壞賬，都要借筆錢出去
不如報警調查下，批核貸款嗰位經理，係咪與業主串謀詐騙銀行及買家

你睇咗 Assignment?
(PT 即係一份合約買幾層樓)

講緊 Mortgage 喎
可能你嗰層樓已經無按揭喺身

片入面有講
訂合約嗰陣列明成交嗰陣先過大訂
不過業主肯唔肯同你簽就另計

Mortgage 係 all money 真係要小心 但個業主有心裝買家

咁應該真係沒按揭了…anyway thanks

All monies 係基本做法，cover 曬P+I+ overdue I & all relevant charges…

你有權唔制，佢都有權唔借比你，咁咪no deal 囉


P.S.: 其實banking industry 有好多industry practice 都踩界anti-competitions ，不過永遠冇anti competition commissioner 告銀行

都幾迷 又唔係二按 係另一筆P loan
點可以唔使二按下行入間銀行 借p loan 130 萬❓ 點做到

破產中，啲債仔叫你賣樓，半破半賣，其實屈多一舊錢！層樓釘契銀行收樓

其實呢單嘢個業主都係攪金主先有最大機會攞返筆錢。
呢件事表面睇點都係SC 提供資料同批loan有問題。
銀行最怕hkma 查。佢身有屎，搵hkma做野攪下SC,唔信佢唔嘔返出黎。

唔係好明
大細訂咩都好 一直買樓都係開俾對家律師樓唔會直接開俾業主

應該唔會發生呢d事

其實all monies銀行用係包底架
普通正常客唔會用到呢樣野
舉個例子就係 如果果個係李嘉誠 佢係渣打有一層樓同一條一百萬p loan 嘅話 根本唔會trigger到呢樣野 報數成交價夠還個outstanding就算
今次呢個case係因為個客係簽左臨約後破產 渣打為左保障返自己先臨時落返條數落去 hold起層根 等交易告吹

佢條片最後真係亂咁講
個大訂一定係最優先次序
因為而家田土廳註冊左層樓有未完成交易
銀行或業就想賣比第二個前
一定要搵原買家準認取消交易
原買家咬死一日唔收齊錢同賠償
一日唔肯簽
銀行同業主都無辦法

買家仲可以去法庭強制交易同封佢屋
根本成件事銀行同業主都變成被動

錢一定拎得返
係唔知要幾耐

老破都有得拎

佢間律師樓咁好相與既
我交過手嗰啲全部都唔肯放一路hold到成交

佢層樓要拍賣
但新買家要買到第一件事要原買家肯係田土廳取消交易
就係呢點原買家可以出條件
達唔成條件死都唔肯取消交易

時間一耐
業主同銀行自然會急會肯

你都傻既，條友破咗產，債權人係渣打，買家最終連中銀按揭都唔會批，銀行點會驚一條蝕咗大訂俾業主既盲毛