香點解仲有人買樓咁on9

雙租族？？雙腦族就真啦
大把淘大單位成交都停留緊200x年
一早供斷製造緊純現金流
你住得遠先覺得淘大高層叫好啫

我個frd唔走 條女叫佢買樓

早兩年我同佢講 你唔差在等多十年八載

拆左關 拎五十萬 大灣區任你揀啦

而家睇怕都唔洗等十年

係係係，起下我底，我做邊行再講啦傻閪
一年都搵多過你隻 aa狗 幾倍

點解可口可樂保證每年回報5%？ 先唔講30年後果日唔知會唔會股災，求期一脫勾你的錢只係夠買麵包，仲要無人租樓比你，事後孔明有柒用咩，你覺得on9咪沽爆香港地產股囉

租金都一樣跌緊，做租租冇得輸

你咁講出嚟點得架，你都賺夠，都想比人賺下

27歲細路 早啲瞓 準時交租啦

我就係果個on9

兩個細路一家四口 加一個工人
買個850呎950萬既4房單位
今次換左層樓就諗住住到老
借6.5M總利息支出4.8M

同型單位月租23K 30年就8.2M

當然買樓裝修仲有好多支出
但我又唔覺得買同租之間差別大到買就係on9

30年後既樓價冇人可以預計到
所以我覺得計得咁精細有啲多餘
有呢個需要 收入又負擔到 唔係格硬供咪買

租樓冇得大裝 幾時要搬屋唔到自己話事
帶住兩個細路搬一次屋係好撚煩

呢個真係可以話係租樓最大嘅好處
有問題最多輸按金/等完約

咪係想del po

總之你就係唔識理財
唔跟佢地買美股係你既損失
佢地個個憑住買美股既精神
個個買到住公屋

差估署：12月租金指數連升11個月 去年全年累漲約6.6%
https://lih.kg/3613060
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無人買樓咁點租比你幫人供樓呀 on9?

自己睇歷史數據啦on9
可口可樂其中一個保守例子啫
次次股災都升得高過之前

聽到都想住
上少d連登 你就明 點解咁多人
生仔結婚買樓

凱逸豪園都係12-13k有交易

租嘅case:
兩公婆搵8萬
生活費連租3萬
每個月慳5萬仲有30年退休
因為要同買樓做比較 所以要假設有240萬存款
拎黎做30年定期or 美國債券 有4.5厘

5*12*30=1800萬淨收入+240萬存款+ 440萬利息
總資產=2480萬
到時拎埋mpf 去外國退休

如果係買樓情況
無錢full pay, 俾240萬首期
借560萬，每個月供兩萬七
壓測要5萬6
如果其中一人被炒會搞唔掂
又或者另一半有意外死左
得返4萬月入嘔兩萬七仲要生活
仲要驚樓價跌變負資產

8萬-2萬7-1萬5生活費=3萬8
38000*12*30年=淨收入1368萬
但會多左現價800萬又殘又舊嘅樓
如果唔升唔跌總資產係 2168萬

結論：
1.租租30後資產會多過買樓312萬
2.買樓但壓力同風險好大
3. 驚另一半死同失業
4. 要即刻嘔到240萬首期
5. 弱智先借錢買樓，full pay 另計

就係好彩有班on9出糧俾銀行我先有得租不過呢啲人都唔上連登

唔準既，佢係計平均租金 / 應課稅差餉租值 睇中原租金指數比較準

香港樓而家每年平均跌一成多啲，買樓就等於每年唔見70一100萬

比完訂之後即撻訂就真係r晒頭
冇啦啦冇幾十萬
唔係有決心先買架咩

我都成日笑人買咁撚大間屋做乜，但我買唔撚起

30年 通漲都幾倍啦，就算港元收皮
到時印銀紙一樣通漲升

你唔係連登仔？