[劏房開廚常態化] 低調置業討論區(58)

所以有花名叫 aa狗

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其實點解唔可以直接同地產商買?
條款又寫清楚,睇清楚大家先簽
咁中間唔使比人食價啦

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發展商唔想養前線 sales 造勢

下年交倍半租...我屌

你sell野個方法同街邊班mk冇分別
俾我揀 我揀個靚女陪我去睇樓入票好過

小心阿嫂mon住個post
你好難估到幾時會再買

下年交倍半租...我屌

都唔夠而家啲私樓貴掛

好多人入全城匯

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好多人以為真係萬二蚊尺

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http://ps.hket.com/article/1885081/%E8%8D%83%E7%81%A3%E5%85%A8%E2%80%A7%E5%9F%8E%E6%BB%99%E6%9A%AB%E6%94%B6%E9%80%BE3500%E7%A5%A8%20%E8%B6%85%E9%A1%8D%E9%80%BE17%E5%80%8D/
華懋牽頭的荃灣新盤全‧城滙收票近兩日，市場消息指截至晚上7時多累積收逾3,500票，以首張價單191伙計，超額認購逾17倍。發展商將於明天下午向傳媒公布最新部署，若按早前透露，項目將會加推第2張價單，涉逾191伙及首推1房單位。

http://ps.hket.com/article/1884966/%E7%B6%93%E7%B5%A1%E3%80%8C%E5%85%A8%E2%80%A7%E5%9F%8E%E6%BB%99%E8%87%B3%E6%8A%B5%E9%9B%99%E6%8C%89%E6%8F%AD%E5%84%AA%E6%83%A0%E3%80%8D%C2%A0%E9%A6%96%E5%B9%B4%E5%AE%9A%E6%81%AF1.75-/

2017年8月18日 19:18
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華懋集團發展之焦點項目「全‧城滙」開價後備受矚目，錄得超額認購，市場反應熱烈。有見及此，經絡按揭轉介再度出擊，為「全‧城滙」買家呈獻度身訂造之「全‧城滙至抵雙按揭優惠」，其中「全‧城滙安心定息計劃」，首年定息1.75%，其後利率低至H+1.4%，另外的「全‧城滙至抵H按計劃」，全期利率低至H+1.28%，兩項優惠同樣有高達1.6%的現金回贈，更設有高息存款掛勾計劃。經絡按揭轉介市場總監劉圓圓認為市場對新盤殷求，繼昨日推出按揭優惠後，再推雙重按揭優惠，是次計劃利率吸引，望能為業主提供更多按揭計劃選擇。

提供更多按揭優惠讓準業主選擇
經絡按揭轉介市場總監劉圓圓指出，根據經絡按揭息率指數MMI (即反映普遍按揭新客戶一般可做到最新的實際按息水平)顯示，6月份最新按揭息率報1.75%，較5月的按揭息率指數1.7%上升5點子。市場購買力繼續聚焦一手新盤，荃灣西新盤「全．城滙」備受市場注視，特別夥拍合作的銀行或金融機構，推出「全‧城滙至抵雙按揭優惠」，讓業主最適合自己的按揭優惠計劃。

劉圓圓認為在美國年底有機會再加息的情況下，業主可根據個人財務狀況，選擇「全‧城滙安心定息計劃」或「全‧城滙至抵H按計劃」，其中「全‧城滙安心定息計劃」，首年定息1.75%，其後H+1.38%，上限鎖定為P-3%，可以鎖定首年供款利率，有效抵抗加息對按揭負擔的風險，有利準業主預算支出。

另一優惠則是「全‧城滙至抵H按計劃」，全期利息低至H+1.28%，鎖息上限P-3%，兩項優惠均有高達1.6%的現金回贈，另設有高息存款掛勾計劃，劉氏續指出高息存款戶口將令利業主每月的供款利率更低，有助減輕業主的負擔能力。經絡按揭轉介市場總監劉圓圓指出，H按的使用比例繼續成為主流，最新六月份的使用率高達95.9%， 預料H按仍有大批捧場客。

http://ps.hket.com/article/1884854/%E3%80%90%E5%B1%85%E5%B1%8B%E7%A0%B4%E9%A0%82%E3%80%91%E4%BD%95%E6%96%87%E7%94%B0%E5%B1%85%E5%B1%8B%E5%86%A0%E7%86%B9%E8%8B%91%E9%A6%96%E7%A0%B41.6%E8%90%AC%E5%85%83%20%E4%B9%9D%E9%BE%8D%E5%B1%85%E5%B1%8B%E7%8E%8B/
何文田居屋冠熹苑迷你戶，於自由市場上以呎價16,056元沽出，創九龍居屋呎價新高，並首破1.6萬元。

資料顯示，冠熹苑單位為中層11室，實用面積213平方呎，開放式間隔，成交價342萬元。原業主於2014年時以250萬元購入單位，持貨剛好3年，屬額外印花稅鬆綁貨，轉手獲利92萬元，升值37%。是次冠熹苑呎價紀錄位列全港第三貴。目前本港呎價最貴居屋，為鰂魚涌康山花園，呎價16,613元。

http://ps.hket.com/article/1884811/%E5%B1%AF%E9%96%80%E5%B1%85%E5%B1%8B%E6%96%B0%E5%9C%8D%E8%8B%91%E5%AF%A6%E7%94%A8%E5%91%8E%E5%83%B99726%E5%85%83%20%E5%89%B5%E6%96%B0%E9%AB%98/


2017年8月18日 16:47
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祥益地產高級客戶經理陳秀春表示，日前屯門居屋新圍苑錄得一宗區內首置客成交個案，原業主於2010年以約108.8萬購入單位，是次轉手帳面獲利約高達281.2萬，單位升值逾兩倍易手。

上述所錄成交單位為A座低層5室，實用面積401呎，兩房一廳，日前獲區內首置客垂青。該買家鍾情單位客廳及房間均座擁開揚景觀，附設靚裝，加上屋苑鄰近家人，而且原業主願意調整價格，累積減價達30萬，上述買家遂便決定以390萬(自由市場價)購入上址作自住之用，以實用面積計算平均呎價為9726元，屬市場價成交，而是次成交呎價屬屋苑分層單位今年的新高紀錄！




牛屎區gogogo

http://ps.hket.com/article/1884773/CCL%E5%8D%870.2-%E5%A0%B1160.14%E9%BB%9E%20%E4%B9%9D%E9%BE%8D%E6%A8%93%E5%83%B9%E5%86%8D%E5%89%B5%E6%AD%B7%E5%8F%B2%E6%96%B0%E9%AB%98/



樓市快訊
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地產新聞
研究報告
CCL升0.2%報160.14點 九龍樓價再創歷史新高
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S M L
2017年8月18日 16:13
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中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，九龍區樓價表現突出，指數連升4周，本周創歷史新高。港島樓價亦連升2周。市區樓價明顯向升，抵銷新界兩區的回軟，帶動三大整體樓價上升。樓市正在醞釀突破向上，預期樓價最快於八月底至九月初重拾升軌。

市區樓價升勢持續，港九兩區指數連續2周齊升。九龍CCL_Mass最新報157.90點，創歷史新高，按周升0.52%，連升4周共4.08%。港島CCL_Mass報170.30點，為歷史第九高，按周升0.19%，連升2周共1.17%。

新界西CCL_Mass報145.73點，為歷史第三高，按周升0.14%，早前連升4周兼4周創新高。新界東CCL_Mass報166.56點，按周跌0.07%，早前連升3周兼3周創新高。

近4周，三大整體樓價指數三次齊升。中原城市領先指數CCL報160.14點，為歷史第三高，按周升0.19%。中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報161.97點，為歷史第四高，按周升0.25%。CCL(中小型單位)報160.15點，為歷史第四高，按周升0.22%。

CCL(大型單位)報160.13點，連續2周創歷史新高，按周升0.03%，連升4周共1.04%。豪宅樓價升勢持續，明顯不受大市影響，指數續創新高。近11周計，CCL(大型單位)九升兩跌，當中七次創新高，11周累升2.79%。

如果個aa係好想做成單deal
買家係1蚊佣都唔洗比

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