良心AA 您問我答 63

搭嗲回應下，我覺得樓主果句 回八回九好危險，只係佢的個人忠告。
正常aa如果要回八，咁不如唔好做。
如果aa肯接受回八，你自己小心d 咁解o者。

我唔冷靜的話應該爆左粗了
原因我上面post有講
我唔係話回八回九就一定要black-list
只係你地要搵佢地，就要保持戒心

應對方法我之前亦有講過

你好窮咩咁都有得嘈
買幾樣靚少少既電器都係返度

我又無話樓主迫人搵佢入飛
做咩姐唔洗轉移視線
我只係講緊佢係度唱緊啲回八/回九嘅人會走數
去推論佢自己回七係好合理嘅做法
我覺得唔太公道

你應該係要show到自己比起回8回9嘅人，多咗邊啲服務，例如帶佢實地睇盤、揀樓前分析邊種戶型開則靚啲、投資角度同自用角度分析、呢個盤有咩特別地方要注意、點樣承諾唔走數同準時出佣等等，去吸引人地去搵你，而唔係同人講「佢地回8回9就好大機會走你數，我回7就唔會」咁樣囉

關有錢同窮咩事？
所以我就要寧願買少件靚電器？
咩邏輯呀師兄

其實一路我呢度覆緊你地，已經講緊好多Agent唔會同你講嘅野
最低限度我會同你分析個盤嘅嘅基本面，唔單單只係優點，缺點都會拎曬出黎同你地探討
甚至有D客要買嘅野存在一定風險，我會叫佢買之前諗清諗楚先
而Agent入面，真係會睇曬成本樓書同你傾嘅，我諗唔會太多

有同我入過一手嘅巴打會知道，基本上去簡樓前一晚，我一定會同佢地傾個電話，逐個户型同佢地分析，點樣簡對客人最大優勢

只係我將呢D有價值嘅資料唔會收埋只同自己客講，任何一個呢度嘅巴打都會睇到咁解

發展商大可以開平啲唔用as，點解要比佣as。回比客，搞旺場係原因。而對客來講，你見價錢平就9衝去買，緊係可以求其搵個aa。但買樓平極都係幾球野，供幾廿年，價錢真係唯一因素？我買新樓時搵個aa 帶左我去睇吓發展商其他半新二手盤，了解下質素先，又會睇吓同區二手盤咩質素，租旺唔旺。呢啲無aa 唔通你可以求其去到人哋屋苑咩。

根本唔關事
回8係基本 回9係可能個agent真係無客焗做 肯4圍搵下都有 買新樓既野agent 既角色無二手樓咁重要 建議大家周圍搵下 只要睇清楚啲條款就ok
利伸 輕鬆搵到回9 aa

恭喜巴打搵到個回9 agent

其實天鑄點解有D二手賣得特別平 有D賣得特別貴 跟住一手高過哂二手 仲清到少少貨？

講到尾都係睇agent
佢係貪心既回五都可以反口
有無見過agent簽晒回佣紙都反口

睇完都搵唔到「回八九就危險，回七就穩陣」嘅支持點係邊

我未去過天鑄睇，唔敢講得太死
不過應該關樓層景觀事？

例如呢？
唔想俾到機會班hihi 出古惑

支持點就係AA賺得10k都冇 就有incentive最後玩野

之前有聽過收完佣之後，細行玩清盤

樓主某程度上係度樹立咗呢種觀念俾人
令人覺得如果回8回9就抵俾人走數
真係建議EAA公開講下同規管下回佣呢樣野

坦白講 回佣呢個制度本身就好過時
有D盤仲要係超高回佣
擺明哈唔熟門道既人

不過香港監管機構真係算9數
0 expectation

有好多AA就係咁，呃幾單就夠俾首期自己買樓
不過地產業就係靠佣金食糊
你監管佢回佣，班人就會屌你

呢樣你無講錯，10K做分水位呢個位只係我個人嘅觀感
可能有D人嘅心理關口係20K，有D係50K，有D人覺得Agent一手收足天公地道

呢個位確實只係我自己嘅推斷，無一個太客觀嘅標準