第一次買樓就遇到陷阱希望大家入嚟幫幫手

踢到契就唔驚啦

係，金鐘，灣仔，中環 lawyer 都有平，全包10 - 12k。
班人係要貪平搵office 係MK, TW個d 6k
買層樓起步都5 - 6m，aa狗都食你4 5皮，慳個幾千lawyer fee

有利益關係既點會搵架
我係律師打地產公司工
你係個律師，favour 會比邊個

我中環用開既都係$6至8k
都係算出名
主要睇個單買賣複唔複雜同呎數都有些小關係啦

我個個係中環😭😭

其實樓主講唔講得邊間律師樓
因為某d師爺真心垃圾

冷靜D而家係業主責任，唔係你
踢契唔好買，拎返錢再講啦

揾律師告哂三家
你自已律師再去睇下買賣條款係咪Standard

咁既case一定係AA夾埋想你中伏

好明顯食夾棍⋯

無deed，叫lawyer搞踢deed取消交易唔係唔得，但你都要證明你係唔知情下先買。
如果佢講明無deed，你自己都決定買，因為咁上唔到會係踢唔到的。
你問lawyer啦，不過佢係aa介紹，我估佢都係昆係繼續買

最驚佢份臨約有寫無正本deed，咁樓主照簽照買，因為無deed上唔到會，唔係構成佢踢deed的理由

應該唔會啦 係既樓主點會而家先知無正本

咁就應該踢到deed取消成交拎返份首期。

但佢係有副本契 之不過業主唔拎份宣誓日文件出黎 而搞到樓上99.99%做唔到按揭

AA 介紹既一定係師爺跟
正常如果份契係無按揭係業主到
比完細訂係會查齊唔齊契先

你個訂似係會比人食左
同埋有AA 文字record 話佢齊契 可以告佢失實陳述

個賣家係未做 定 做左都唔拎出黎？ 後者就似想呃人“達訂”

最鬼就係咁
佢有certified true copy
係咪一定踢到？

只係交易時比唔到正本你

遺失後果
遺失樓契的影響可大可少，雖說可以補領副本，但是兩者並非可以完全取替。

物業貶值

樓契是物業交易中最重要的文件，樓契的角色就好像單位的「出世紙」和「身分證」，即使遺失後重新委託律師補領，物業仍然會被視為樓契不完整。一般情況，物業的樓契不完整，亦會被視為業權不完整，買家即使買入單位後，也無法得到正本證明自己的完整業權，因此就算有買家有興趣，通常都會大幅壓價，而業主為了放盤，也只可以接受。

買家可隨時終止合約

假設買賣雙方已經簽署臨時買賣合約，但業主其後才遺失樓契，或者才告知無法提供完整樓契，買家有權終止交易，並且取回已付訂金。買家亦有權向業主追討一切代理佣金、律師費、等待期間樓價上升造成的損失等等，除非業主能夠證明買家於簽約前已經得悉單位為無契樓，或擁有不完整的契約。

銀行拒批按揭

過往曾經有個案，騙徒假冒業主到律師樓宣誓，取得樓契副本後，再向銀行申請高達$1,000 萬按揭，取得貸款後立即潛逃，最後銀行因未能收到還款，繼而揭發事件。因此，現時銀行為避免損失，於審批樓宇按揭時，只會接受樓契正本。

樓主望望

如果拎到副本契 應該係做左

加上依家二手市場咁淡
如果唔係平好多駛乜買層補契樓
難得個AA認自己做漏嘢乘機直接交易買另一間

同埋個業主唔係唔拎 係話成交先拎出黎
呢樣最仆街

仲有野想問樓主
你個樓價係正常市價定比市價平好撚多先

似騙局多過做漏嘢