一手居屋/綠置居/首置盤討論 - 3
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同房署買間市區租置公屋，再補地價，長者去私樓同仔女住，間屋放租
抽間大開擺下
不過我覺最大問題都係單位大細 依個係根源
北部都會區起多啲兩房 再收緊番轉售限制
單位夠大先吸引到人生兒育女或者照顧埋自己父母
房署果啲大開/偽一房/偽兩房西則
裝修完唔係黑房就係黑廳 或者有間房淨係擺到張床就算 之後個廳窄到 得罪講句 困係狗籠咁
定政府啲人ff活動空間細啲 大家就會close d
依家個feel就係我起就起左嫁啦 我淨係想用長者隊減少老人開支 其他引伸既家庭問題 我唔理嫁啦 你死你事啦
北部都會區起多啲兩房 再收緊番轉售限制
單位夠大先吸引到人生兒育女或者照顧埋自己父母
房署果啲大開/偽一房/偽兩房西則
裝修完唔係黑房就係黑廳 或者有間房淨係擺到張床就算 之後個廳窄到 得罪講句 困係狗籠咁
定政府啲人ff活動空間細啲 大家就會close d
依家個feel就係我起就起左嫁啦 我淨係想用長者隊減少老人開支 其他引伸既家庭問題 我唔理嫁啦 你死你事啦
單人長者公屋抽居屋唔係都係當普通單人綠表
應該都係抽唔到好野
應該都係抽唔到好野
咁做好貴下
老人問題係佢以家主要目標 其實都幾明顯
想提高出生率都係我地自己ff
可能佢從來都唔care
想提高出生率都係我地自己ff
可能佢從來都唔care
睇下個長者幾多歲lo 就黎88既咪換左先
如果仲好長命咪繼續住公屋
如果仲好長命咪繼續住公屋
不過諗諗下 其實都未必要咁多大單位
應該都有一部分都係借長者個名抽 地點靚 一房/大開都照要
應該都有一部分都係借長者個名抽 地點靚 一房/大開都照要
經常提出取消長者隊嘅巴絲，可以睇下數據
我覺得唔增加配額都要偷笑
本港人口老化問題嚴重，安老院舍宿位供不應求，未來長者住屋需求勢必增加。有研究預計至2032年，香港年屆65歲或以上的老年人口將達至220萬，並會於2032年前缺乏超過6萬個長者居所。研究報告建議政府及私人機構引入設備更佳的長者居所「樂齡房屋」，附設護理、醫療、娛樂等服務設施，構建成一個自給自足的社區，以助減輕安老院舍宿位短缺問題。
安老院舍宿位短缺 觀塘重災
全球商業地產和投資管理公司仲量聯行發表研究報告，指香港年屆65歲或以上的長者於未來10年將增加46.3%，惟安老院舍宿位的供應同期僅增加0.24%。綜觀香港老年人口和長者居所市場的全面資料，仲量聯行發現觀塘區安老院舍的宿位短缺問題最為嚴重。
汁：方向報
所以對政府嚟講、後生嘅拉埋老人名一齊買樓，一間屋解決兩個家庭最理想
即使長者隊只係兩老名都冇問題，最緊要肯做業主，唔會咁快/急需安老院舍
我覺得唔增加配額都要偷笑
本港人口老化問題嚴重，安老院舍宿位供不應求，未來長者住屋需求勢必增加。有研究預計至2032年，香港年屆65歲或以上的老年人口將達至220萬，並會於2032年前缺乏超過6萬個長者居所。研究報告建議政府及私人機構引入設備更佳的長者居所「樂齡房屋」，附設護理、醫療、娛樂等服務設施，構建成一個自給自足的社區，以助減輕安老院舍宿位短缺問題。
安老院舍宿位短缺 觀塘重災
全球商業地產和投資管理公司仲量聯行發表研究報告，指香港年屆65歲或以上的長者於未來10年將增加46.3%，惟安老院舍宿位的供應同期僅增加0.24%。綜觀香港老年人口和長者居所市場的全面資料，仲量聯行發現觀塘區安老院舍的宿位短缺問題最為嚴重。
汁：方向報
所以對政府嚟講、後生嘅拉埋老人名一齊買樓，一間屋解決兩個家庭最理想
即使長者隊只係兩老名都冇問題，最緊要肯做業主，唔會咁快/急需安老院舍
係起咗大單位，啲人嫌貴/負擔唔到
就好似私樓咁，越起越細，講得好聽就係家庭平均人數減少，事實係尺價高，細單位總價細先上到車
就好似私樓咁，越起越細，講得好聽就係家庭平均人數減少，事實係尺價高，細單位總價細先上到車
d人不願面對現實 淨係想自己得益
雖然我都想
雖然我都想所以話起哂去北部都會區 今期綠置都係四五千蚊呎
如果咁都嫌貴嫌遠 咁繼續做租租得樓爆啦
如果咁都嫌貴嫌遠 咁繼續做租租得樓爆啦
一兩房綠表都賣得哂
問題係開放式
問題係開放式
所以長者隊係有價值
宜家問題係佢地得30%都玩哂
變左長者置其屋
宜家問題係佢地得30%都玩哂
變左長者置其屋
我覺得主要問題係d人拎長者quota黎炒多過自住
再加多d轉售限制應該好d 有自住需要既人就會求大多過求市區 唔會連市區 1房/開放都照殺晒搞到家庭無肉食
再加多d轉售限制應該好d 有自住需要既人就會求大多過求市區 唔會連市區 1房/開放都照殺晒
搞到家庭無肉食
你點分到D人係自住定炒
邊自住邊炒都得
你唔會知道人地個心諗咩
長者有D年紀大，拎間公屋換居屋，叫做死左D仔女都有D野係手
所以點都有批長者係會咁玩法
加轉售限制係玩自己，要有效就會好難甩手，要容易甩手就無效
即係搖搖板咁你唔可能兩邊都係天，你左調調右調調都係哂氣
問題係我仲未覺得轉售限制同申請人數有好直接既關係
即係可能落重藥，但副作用仲大過個病本身
現實做法係減低長者絕對優勢，等家庭隊有D希望買下大單位就算架啦
邊自住邊炒都得
你唔會知道人地個心諗咩
長者有D年紀大，拎間公屋換居屋，叫做死左D仔女都有D野係手
所以點都有批長者係會咁玩法
加轉售限制係玩自己，要有效就會好難甩手，要容易甩手就無效
即係搖搖板咁你唔可能兩邊都係天，你左調調右調調都係哂氣
問題係我仲未覺得轉售限制同申請人數有好直接既關係
即係可能落重藥，但副作用仲大過個病本身
現實做法係減低長者絕對優勢，等家庭隊有D希望買下大單位就算架啦
我覺得唔可以見到邊度有漏洞就補邊度就算最後會變到鬼五馬六
問題只會愈整愈多
係好難知 難甩手咪好咁易甩手咪即係方便炒賣
照計你有居住需求先要買居屋 唔通住幾年就會突然發達有錢換返同size甚至更大size既私人樓
咁易甩手咪即係方便炒賣照計你有居住需求先要買居屋 唔通住幾年就會突然發達有錢換返同size甚至更大size既私人樓
呃水吹ff下姐 都無份做決策都係政府出咩plan就跟住玩架啦
都係政府出咩plan就跟住玩架啦其實現在唔夠樓住其一原因
個個都結婚搬開住，分拆
私人市場，你有錢，唔需要政府幫
政府唔care你點分家
但住政府資源既房屋既，
除左新移民增加需求外，
本地人不停分支再分支
而老人其實重健康，住緊舊時大單位
你迫佢搬咩，可能真係無人養
唔通叫佢攞錢出黎新屋裝修咩？
現在下下無廿三十萬根本裝修唔到
個個都結婚搬開住，分拆
私人市場，你有錢，唔需要政府幫
政府唔care你點分家
但住政府資源既房屋既，
除左新移民增加需求外，
本地人不停分支再分支
而老人其實重健康，住緊舊時大單位
你迫佢搬咩，可能真係無人養
唔通叫佢攞錢出黎新屋裝修咩？
現在下下無廿三十萬根本裝修唔到
come on, 坐5年先賣得已經好嚴你想像下如果真係加到7年10年
真係有居屋需求既既一家4口買左開放式
仔大女大想換樓都換唔到
問題係愈嚴既轉售限制
會推高二手價
炒賣會愈嚴重
你再加轉售限制
炒賣就會更嚴重
惡性循環幫唔到件事
所以咪要有仔女既家庭同長者一齊優先