澳洲生活討論區 (2)
李乜春話
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見之前傾得咁開心就再開多個
講返上個post投資物業先
而家係有好多人借錢買物業去投資
靠租金去還息，個差額去扣稅
D物業永世都唔會供完
然後就會同人講自己有個幾多M嘅portfolio
市道好嗰陣咪好囉
如果市道唔好租唔出
其實都幾大風險
佢係就係有好多個物業收租
但係其實全部都爭緊銀行錢
而家係有好多人借錢買物業去投資
靠租金去還息，個差額去扣稅
D物業永世都唔會供完
然後就會同人講自己有個幾多M嘅portfolio
市道好嗰陣咪好囉
如果市道唔好租唔出
其實都幾大風險
佢係就係有好多個物業收租
但係其實全部都爭緊銀行錢
買物業自己繼續做租租好似係有稅務誘因
其中又包括加埋用MPF人工犧牲做自願性供款比首置首期
其中又包括加埋用MPF人工犧牲做自願性供款比首置首期
有冇人最近係香港出發入境澳洲，係咪要拎紙本既陰性證明先得？msg唔掂？
計稅務年度
你蝕左申報應該唔洗交稅
你蝕左申報應該唔洗交稅
我覺得唔得，因為個message 唔會show晒你嘅證件號碼同全名
航空公司有權話個message 唔肯定係你
我死死氣氣俾左150蚊做
航空公司有權話個message 唔肯定係你
我死死氣氣俾左150蚊做
Thanks黎緊會再返澳洲，不過會去轉機再出發，中間d時間搞到好趕
有冇用commsec 買股票嘅同好？
轉咗用stake
投資嘅嘢就一定有風險
你有穏定收入又唔大貪嘅可以一試
呢兩年住屋方面都仲係供不應求
所以應該唔會怕冇人租
係驚佢突然之間經濟衰退
又或者好似COVID咁踢走晒D非永久居民
咁你養住幾層樓就好危
不過量力而為兩三間property應該唔會點出事
你有穏定收入又唔大貪嘅可以一試
呢兩年住屋方面都仲係供不應求
所以應該唔會怕冇人租
係驚佢突然之間經濟衰退
又或者好似COVID咁踢走晒D非永久居民
咁你養住幾層樓就好危
不過量力而為兩三間property應該唔會點出事
新po留名
新po留名
2月黎mel讀書
之後如無意外會留低
2月黎mel讀書
之後如無意外會留低
油價呢排係澳紙1.6-2.0/L
你可以參考下
你可以參考下
物業點解永世都還唔完？
乜有銀行可以一直只係還利息咩？
當然美國治按危機銀行借錢寬鬆
肯借夠110%至120%俾你
仲要頭幾年，只係話息
但都只係頭幾年
跟住都要還本金
同埋唔係個差額扣稅
係利息支出扣稅
乜有銀行可以一直只係還利息咩？
當然美國治按危機銀行借錢寬鬆
肯借夠110%至120%俾你
仲要頭幾年，只係話息
但都只係頭幾年
跟住都要還本金
同埋唔係個差額扣稅
係利息支出扣稅
稅務誘因來自物業支出
好似維修保養保險利息，呢啲都可以扣稅
當中最大嘅就係利息支出喂Siri
好似維修保養保險利息，呢啲都可以扣稅
當中最大嘅就係利息支出喂Siri
只要你計劃喺澳洲長住
一般講緊係半年
你都要報稅
至於Capital gain tax你搵返會計師搞
一般講緊係半年
你都要報稅
至於Capital gain tax你搵返會計師搞
如果你蝕錢
你有Capital loss
係可以累積到你將來有Capital gain 嘅時候互相抵消
詳情同你個會計師傾
你有Capital loss
係可以累積到你將來有Capital gain 嘅時候互相抵消
詳情同你個會計師傾
銀行多數會俾你頭幾年還息only
但係過咗幾年之後可以轉銀行或者refinance
所以基本上可以無限loop
我講嘅差額扣稅係好多人會特登將個租金降低到低過monthly repayment
而個差額就會變成投資上嘅損失
係可以連埋其它支出一齊扣稅
但係過咗幾年之後可以轉銀行或者refinance
所以基本上可以無限loop
我講嘅差額扣稅係好多人會特登將個租金降低到低過monthly repayment
而個差額就會變成投資上嘅損失
係可以連埋其它支出一齊扣稅