良心AA 您問我答 23

傾價係咪最好拎票傾？
咁張票應該點寫好，寫業主律師行枱頭、背後寫只供xx單位xx樓價交易使用、有效期一星期？類似咁？

買家拎票同aa上門同業主傾最實際？

你真係睇岩咪開票
簽定臨約 大力少少鋤個價 試下最近成交價再低啲
傾唔岩咪收返張票
換樓業主睇見有票 只要佢一應承就出到貨
會易鋤好多 btw當然唔係一下就鋤低幾十%

宜家係有價但無市
做到出黎嘅成交好多都係新高
但成交量應該係腰斬左一半

個個Case唔同
唔一定下下一黎就拎票傾，因為你個價爭得太遠，業主多數一黎就直接Ban
通常做法係去到最後直路，仲爭一口價嘅時候
就拎齊野過黎砌埋佢

類似

未必個個業主肯傾價嘅階段就出黎
但個價去到接近最後一口價嘅時候，就要開始做準備

今日無客，星期日係咪通常啖啲？

請問佢點樣比張約你睇嚟傾？上面填定對家的資料？

到時乜都填好曬佢，連埋你想出果口價，一次拎曬所有野放枱面，搏佢簽約收票

睇樓有冇遇過痴線佬業主係大廈對講機都應機, 上到門就扮唔係到, 一開門就周圍屌人仲嘭門 真係乜人都有

遇過你

兩個麻甩佬，50歲到，話有小朋友住，唔知乜嘢關係

我又未見過呢D咁痴線嘅業主

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曲線引爆

如果家人不在香港想放樓，但層樓係佢名，我可唔可以係香港幫佢放？簽臨約可否代佢簽？

你叫Agent幫你安排電子委托書，Send俾響外國嘅業主簽
然後臨約可以速遞過去俾佢簽

如果你想全程幫親戚簽，就需要搵律師幫你整定一份授權書

想請問樓主
想租樓，睇完租盤，開價偏低的話
AA覺得冇咩可能，會照報畀業主聽，
定會扮野報左費事打搞業主？
開完價話要等幾日先覆到正常嗎？

另外，有咩方法可以chok到業主最低心理價位？
thx

都會照打電話嘅

想問下賣樓一開波就要簽張放盤紙, 寫埋1%佣金. 如果我想比少d, 係咪簽放盤紙時就要改番個%?
定係到時真係賣到樓, 但係個價唔到我既offer, 再同AA講個佣金? 唔該晒!

正常都會打埋電話過，套下業主底價都好
不過呢D Agent會幫你搞架啦

通常都未必即場傾，可能會落大堂先試下電話傾價先
擺枱通常係最後一步先搞