良心AA 你問我答6

就算問診，最少都話我知你傾向邊區啦
如果唔係我又係建議你去嘉湖

就係一路都只係江湖傳聞，講到非常似層層
但從來無人有白紙黑字嘅證據話佢真係會起

有D屋苑其實佢收嘅管理費係會分兩舊數，一舊係找數俾管理公司，另一舊係撥入大廈維修基金

Sorry，prefer九龍

Prefer九龍中>東>西>大西北

我就覺得好奇怪點解可以講到咁肯定囉
當年moko 去地鐵站個段行人天橋都係因為發展商想谷人流谷租務先自己拿拿聲話出錢起
廿年後旺角行人天橋旺角邊個段都仲未起得曬

依家話利奧坊起?
都已經賣得七七八八, 未賣都話姐
租戶又唔係多
發展商有咩誘因同你去起段天橋?
就算比你起喇, 起喺邊? 出入口喺邊? 同唔同公眾share? 佔唔佔用行人道路? 要過邊關?
upkeep 邊個找數?
乜都無圖無字

呢個數應該頂到盡買七百萬左右嘅貨

九龍區你預新樓就無份架啦
除非你唔介意開放式

舊嘅可以睇下德福

係低置問既話，我會建議佢秦國樓

玩到去秦國咁大

頂盡買 7M 左右

咁我都有外國樓既，冇乜特別

我有親戚響果邊都有樓
因為佢去果邊退休
果邊如果唔近地鐵站會出事

未來10年樓市會升定跌

好難跌，但唔會大爆上，你預都係每年慢慢上

利奧坊每棟都成400幾500戶，嚴格黎講應該算係屋苑唔算單枝

慢慢上 一年5%得唔得

5-10%其實都係合理預測

下 咁係佢劏到d 單位有咁細得咁細姐
你咁講屯門菁雋 土瓜灣啟岸呢d 都有300~500戶
咁呢d 又唔係單枝?

宜家已經唔可以用伙數黎衡量
基本上睇地盤規模仲好

2-3年後1房至少800萬以上 又可能放寬按揭 借9成
1200萬借8成 又爆上 每過幾年loop1次

二手賣樓有冇得叫aa 回小小佣？

二手係睇俾多定俾小咁解
嘔突俾你係無可能嘅事

standard 1%, 有冇話唔大咬情咪下可以比小幾多咁？

都係睇你定力夠唔夠