佢Skip 曬中間,其實唔止五成按咁簡單,個壓測入息先最煩:
1)擔保人係夫妻,而其中一方已經有住宅物業(就算供完),按保公司(HKMC)會質疑你再買多層唔係自住用途,所以大機會唔批高成數按揭
2)再睇普通按揭,如果申請人(包括擔保人)本身有按揭,按揭成數即減1成(HKMA Prudential Measures for Mortgage Loans)
3)另外,就算你照行普通按掲,你既收息供款比率係要兩個人兩層樓一齊計數,同時個DSR 同Stressed DSR比例上限都緊好多,換句話說即係你要好高息入
下面example 係上HKMC既case(因為擔保人係父母),DSR / Stressed DSR 再緊D,不過可以參考下計法: