【我愛你嗎我但願最後能知道】低調置業討論區 (341）

唔夠入息, 先唔理HKMC批唔批兩間自住
擔保人有按揭要兩個收入,兩份按揭一齊計數,
供款收入比跌到去35%,
$9.0M借8成, 即係$4.5M+$7.2M = $11.7M,
總供款$46,229 / 0.35 = $132K收入

借6成 (一樣要上HKMC, 因為其中個申請人有按揭就要減一成)
$9.0M借8成, 即係$4.5M+$5.4M = $9.9M,
總供款$39,117 / 0.35 = $112K收入
之後壓測, 呢樣搵唔到guildline, 當45%
$56,211 / 0.45 = $125K

唔經HKMC, Max $4.0M, (https://www.hkma.gov.hk/media/eng/doc/key-information/guidelines-and-circular/2017/20170519e2.pdf)
50%壓測, $48,262 / 0.5 = $97K

同一間銀行就一定無問題

參考左呢度:
https://www.wuchatprop.com.hk/%E6%8C%89%E6%8F%AD%E6%93%94%E4%BF%9D%E4%BA%BA/

不同銀行呢

咪就係，深圳都搞唔店，是但鳩黎打個7折就算
唔信科興唔信政改唔信64無死人，信幫你打殘樓市，人唔笑狗都吠

mos 海柏3房vs 維景2房 點揀

幾多人住？
工作，生活圈地區？

2大1小+工人 港島做 生活圈冇咩所謂

4個人重要有工人，2房唔夠住喎

3房la

3大1小姐

兩房就工人要同小朋友同房wo
俾我就揀3房，or 兩房半

【直擊單位】公屋癲價！504萬買元朗公屋王 單位內籠係點？
資助房屋成交
21:58 2021/03/11

https://ps.hket.com/article/2898681/%E3%80%90%E7%9B%B4%E6%93%8A%E5%96%AE%E4%BD%8D%E3%80%91%E5%85%AC%E5%B1%8B%E7%99%B2%E5%83%B9%EF%BC%81504%E8%90%AC%E8%B2%B7%E5%85%83%E6%9C%97%E5%85%AC%E5%B1%8B%E7%8E%8B%20%E5%96%AE%E4%BD%8D%E5%85%A7%E7%B1%A0%E4%BF%82%E9%BB%9E%EF%BC%9F?mtc=rwamd6

近日二手樓市持續升溫，連公屋單位造價也受帶動，二手市場再誕生公屋王，朗屏邨一個單位樓價逾500萬，除了是元朗公屋王外，更是新界西北公屋王。

土地註冊處資料顯示，元朗朗屏邨珠屏樓低層14室，實用面積443平方呎，原則可作2房間隔，上月以503.7萬元售出，估計已補地價，平均呎價11,371元。原業主2007年未補地價以12.1萬元購入，是次於自由市場轉售，即使扣除補地價金額相信業主仍獲利甚豐。

CR係咪以入數形式入落銀行saving acc？

同埋幾時會收到架？

Lm

想問公屋除名係幾時要？成交後？

我買果陣就 正常成交 同一日

Cls