【我愛你嗎我但願最後能知道】低調置業討論區 (341）

粉嶺皇后山...

作死呀? 銀行有權話你breah of contract
你申請按揭份申請表有講明自己無意短期內申請其他loan
等多幾日都唔等唔到?

根據日出康城經驗， 最少搞十幾年先有基礎建築， 廿年就起好大商場

自住驚閪，唔係咩？

我依家單名5成幾按揭月供16000無用按保
問過啲按揭中介想老公兩年後自己單名6-8按買多一層得唔得
撇除壓力測試問題
最大問題係點樣同hkmc講兩層自住
一係就我嗰層供到5成聲明出租
咁老公買自住樓就無問題

正路都係咁諗，等你而家呢層可以再轉按順便攞正牌出租

最衰而定層名係男名 (近親分兩次，驚俾人捉）
如果一人一半都係好小稅 甩一半
再用男名高成數買9m

就算聲明出租
你老公，即係夫婦關係
申請高成數按揭
mc會批？

批唔批就mc話事
理論上兩夫婦應該係住同一間屋
無理由有兩層樓都係聲明自住
我一層樓出租 老公嗰層自住無衝突㗎
壓力測試就係另外一樣要克服既嘢

男嗰層依家係咪高成數
唔係既話無咁複雜 直接報出租囉女既用按保
其實我都無用按保但係唔夠5成報出租
我就唔知可唔可以老公自己申請按保

但其實點解drawdown 之後
個banker會順便sell埋你借其他p loan做裝修

頭痛在於 第二層要男做擔保 唔識點計壓測

有個物業想轉名比老母
如果老母本身有層居屋住緊
轉比佢洗唔洗比多15%印花稅

我唸住落實買之前搵啲按揭中介問吓
都兩年後既事到時先算
可能個世界已經唔同晒

事前借, 佢違返HKMA按揭指引 (e.g. 供款與入息比率) , 捉到撚死梗, 事後借捉得無咁緊