【我愛你嗎我但願最後能知道】低調置業討論區 (341)

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2021-03-03 19:51:54
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2021-03-03 23:23:55
都有間酒樓同超市既^^
2021-03-03 23:25:06
2021-03-03 23:34:28
新手問
師爺叫我成交日前一兩個星期上佢度簽埋「轉讓契」、「按揭契」,
想問有無咩要注意?

我GOOGLE過D流程多數講「轉讓契」會係成交日先簽,提前簽左有無伏?有無巴打試過

另外無知問多句,其實份「轉讓契」就係正式樓契 定係 另外有一份正式樓契? 如果有另一份,會唔會有得CHECK左先?

唔該咁多位
2021-03-03 23:36:45
2021-03-03 23:46:47
無伏,放心簽啦。

整份樓契其實係一推文件,包括由政府批地到現有業主既買賣文件。而樓宇要用契約(Deed), 你當一份好認真處理既合約, 去轉讓。咁你同業主買左個單位,佢就會同你簽份新既轉讓契Assignment Deed, 並且構成整份樓契既一部份。

Check 契(即Requisition)係律師做,你唔會識睇,比你認真check都無可能一日睇得曬。
2021-03-03 23:51:03
原來係咁
唔該晒巴打
2021-03-04 02:15:24
有難題想請教吓
我住緊個單位買咗一年,25年樓齡,市區單枝,一梯兩伙
嚟緊準備移民,煩緊個單位點安排好
Option 1: 放租,但呢排租金回咗,同埋要擔心嚟緊大維修,唔知洗幾錢,驚要幾十萬一戶
Option 2: 三年後即賣,不過就要蝕裝修同行政費,仲未知樓價年幾之後咩野環境
好難搞
2021-03-04 07:06:38
大維俢一般唔會咁準時夠30就收order既,option 1 同2 無沖突咖,你咪租1+1生約,到時早D叫租客走再放賣
2021-03-04 07:18:33
2021-03-04 07:47:40
2021-03-04 07:56:27
2021-03-04 08:01:02
2021-03-04 08:05:35
2021-03-04 08:25:27
睇下換定番新,好似唔同價
2021-03-04 08:53:48
可以參考下:
http://bmc.versitech.hku.hk/total-building-maintenance-cost/#acceptLicense

當成單$3.0M, 每戶$100,000
2021-03-04 09:46:26
未必可以直接咁計
2021-03-04 09:49:17
"better than nothing" 既參考姐, 佢都唔係真係要比錢
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