屋企人今年二月以屋苑破頂價買左悲情城市居屋，而家中銀估價比買入價已經升高左一百萬有多
真係好撚頹點解要生於香港 儲錢儲到冇哂生活先得幾十萬
不如諗吓點解月入四萬，
宜家先至儲到五十萬。
儲收入既一半，兩年就儲到。
如果出黎工作冇幾耐，
幾年時間好快儲多一兩倍。
但真係儲極都儲唔到錢，買咗都供唔起。
其實收入未夠，係咪即係你地未ready 好上車？唔清楚你地幾歲，但做多幾年收入高點再考慮都可以
［幾百萬買個住不了的單位］低調置業討論區（83）
炭燒三文魚
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其實收入未夠，係咪即係你地未ready 好上車？唔清楚你地幾歲，但做多幾年收入高點再考慮都可以
屋企人今年二月以屋苑破頂價買左悲情城市居屋，而家中銀估價比買入價已經升高左一百萬有多
真係好撚頹
不如諗吓點解月入四萬，
宜家先至儲到五十萬。
儲收入既一半，兩年就儲到。
如果出黎工作冇幾耐，
幾年時間好快儲多一兩倍。
但真係儲極都儲唔到錢，買咗都供唔起。
係咪綁三年，佢個offer一d都唔吸引
我華橋報H+1.3%, 不過係經絡
係咪loan amount問題
兩個人月入夾埋得4萬到 應該儲到幾多錢cash先買樓?
想買個400零尺嘅單位住 唔大諗頭
因為見到其他post有人有百幾二百萬cash都話未敢出手住
你搵下自己想要邊區, 幾多樓齡, 現價幾多, 再用按揭計算機計下要儲到幾多首期你份糧先過到壓測, 加油
https://www.midland.com.hk/calculator/mortgage-calculator.jsp
睇埋自己同份工穩唔穩定， 有冇好大需要買樓。
要唔要住近其中一邊，或者近返工地方咁
結婚要買樓
雞地果頭唔錯，夠方便，不過樓齡普遍較大
無budget 就要落地架啦
有頭髮，邊個想……
兩個人月入夾埋得4萬到 應該儲到幾多錢cash先買樓?
想買個400零尺嘅單位住 唔大諗頭
因為見到其他post有人有百幾二百萬cash都話未敢出手住
你搵下自己想要邊區, 幾多樓齡, 現價幾多, 再用按揭計算機計下要儲到幾多首期你份糧先過到壓測, 加油
https://www.midland.com.hk/calculator/mortgage-calculator.jsp
睇埋自己同份工穩唔穩定， 有冇好大需要買樓。
要唔要住近其中一邊，或者近返工地方咁
結婚要買樓
雞地果頭唔錯，夠方便，不過樓齡普遍較大
無budget 就要落地架啦
有頭髮，邊個想……
我輕鬆提示番啫
屋企人今年二月以屋苑破頂價買左悲情城市居屋，而家中銀估價比買入價已經升高左一百萬有多
真係好撚頹
不如諗吓點解月入四萬，
宜家先至儲到五十萬。
儲收入既一半，兩年就儲到。
如果出黎工作冇幾耐，
幾年時間好快儲多一兩倍。
但真係儲極都儲唔到錢，買咗都供唔起。
咁好似委屈個女仔，唔係咁好
係咪綁三年，佢個offer一d都唔吸引
我華橋報H+1.3%, 不過係經絡
係咪loan amount問題
係咪綁三年，佢個offer一d都唔吸引
我華橋報H+1.3%, 不過係經絡
係咪loan amount問題
真係好撚頹
不如諗吓點解月入四萬，
宜家先至儲到五十萬。
儲收入既一半，兩年就儲到。
如果出黎工作冇幾耐，
幾年時間好快儲多一兩倍。
但真係儲極都儲唔到錢，買咗都供唔起。
咁好似委屈個女仔，唔係咁好
新盤專輯：灣仔壹嘉特色戶標售 賣1160萬 (15:54)
【on.cc東網專訊】中原地產高級資深區域營業董事鄭莉莉表示，灣仔壹嘉6樓D室，實用面積399方呎，以一房間隔，連面積377方呎平台，望樓景，以1,160萬港元透過招標售出，實用呎價29,073元。
買家為本地用家，鍾情物業附有大平台，加上物業位置交通方便，故決定入市。
【on.cc東網專訊】中原地產高級資深區域營業董事鄭莉莉表示，灣仔壹嘉6樓D室，實用面積399方呎，以一房間隔，連面積377方呎平台，望樓景，以1,160萬港元透過招標售出，實用呎價29,073元。
買家為本地用家，鍾情物業附有大平台，加上物業位置交通方便，故決定入市。
咁得閒唔使炒股？
邊有你咁有錢呀巴打
molamola, 用咗黎買樓
Me too
落注嗰刻已經贏咗
方卓如
2017年11月18日 (信報)
長沙灣地皮以172億元批出，地王由鴨脷洲轉到長沙灣，但論每呎樓面地價，鴨脷洲22000蚊，都仲貴過長沙灣17000蚊。這幅地王以市場估價上限批出，但發展商眼中，呢幅地皮一投就賺， 非常開心。17000元一呎，建築成本每呎3000元，豪華一點算你4000元，21000元每呎成本，後面嘅匯璽而家都賣緊23000蚊一呎，以現價計呢幅地已經贏咗，未使計將來升幅。
唔會有一個入標嘅發展商估計未來樓市跌，估佢跌就標都唔會入。即係話，中標嘅呢班發展商，先要肯賺少啲，現價都唔會輸，才願意高價入標。他朝樓價再升，賺得更多就更開心。亦即係話，其他落選嘅發展商，唔係對未來樓價唔太睇好，而係想賺得再厚啲，先會出價唔夠人高。一線單獨入標嘅地產商全部落選，表示未來主要賣樓畀你嘅發展商，都係想從你口袋拿最多錢。咁你話，一手市場主導樓價嘅現實下，樓價有乜理由會跌？
中環中心水位點止50億
全世界做地產嘅商人都有共通點，就係無寶不落，唔係贏梗嘅唔會落注。落注嗰刻已經贏咗，平民百姓諗都未諗過，以為吹水，但世上就係有啲咁嘅機會，只不過永遠輪唔到你，例如中環中心。坊間雜誌話，中環中心約400億元賣出，留了大概50億元水位畀下手賺。驟眼睇似乎唔錯，但係做傳媒雜誌嘅畢竟係文人，從來未做過生意，莫講話做地產。中環中心點止有50億元水位，識計嘅，嚇死你。
中環中心頂層早前每呎52000蚊賣咗，低層就賣咗32000蚊，拉勻計，當中環中心每呎值42000蚊，買家接手嘅寫字樓已經值510億元。仲有402個停車位呢？每個500萬元，呢度又20億元。仲有一層商場，同埋個大廈命名權、管理權呢？加加埋埋，買番嚟嘅中環中心，其實接近值550億元。400億元成本，一買已經賺150億元！仲唔係落注嗰刻已經贏咗？你要佩服嘅，係加入到財團嘅買家，有本事坐埋分一杯羹，分享一單必賺嘅大交易。可以同央企一齊買嘢，份份文件要拎去北京批，你估容易？一買就贏係好常見，只係你嘅高度睇唔到。
方卓如
2017年11月18日 (信報)
長沙灣地皮以172億元批出，地王由鴨脷洲轉到長沙灣，但論每呎樓面地價，鴨脷洲22000蚊，都仲貴過長沙灣17000蚊。這幅地王以市場估價上限批出，但發展商眼中，呢幅地皮一投就賺， 非常開心。17000元一呎，建築成本每呎3000元，豪華一點算你4000元，21000元每呎成本，後面嘅匯璽而家都賣緊23000蚊一呎，以現價計呢幅地已經贏咗，未使計將來升幅。
唔會有一個入標嘅發展商估計未來樓市跌，估佢跌就標都唔會入。即係話，中標嘅呢班發展商，先要肯賺少啲，現價都唔會輸，才願意高價入標。他朝樓價再升，賺得更多就更開心。亦即係話，其他落選嘅發展商，唔係對未來樓價唔太睇好，而係想賺得再厚啲，先會出價唔夠人高。一線單獨入標嘅地產商全部落選，表示未來主要賣樓畀你嘅發展商，都係想從你口袋拿最多錢。咁你話，一手市場主導樓價嘅現實下，樓價有乜理由會跌？
中環中心水位點止50億
全世界做地產嘅商人都有共通點，就係無寶不落，唔係贏梗嘅唔會落注。落注嗰刻已經贏咗，平民百姓諗都未諗過，以為吹水，但世上就係有啲咁嘅機會，只不過永遠輪唔到你，例如中環中心。坊間雜誌話，中環中心約400億元賣出，留了大概50億元水位畀下手賺。驟眼睇似乎唔錯，但係做傳媒雜誌嘅畢竟係文人，從來未做過生意，莫講話做地產。中環中心點止有50億元水位，識計嘅，嚇死你。
中環中心頂層早前每呎52000蚊賣咗，低層就賣咗32000蚊，拉勻計，當中環中心每呎值42000蚊，買家接手嘅寫字樓已經值510億元。仲有402個停車位呢？每個500萬元，呢度又20億元。仲有一層商場，同埋個大廈命名權、管理權呢？加加埋埋，買番嚟嘅中環中心，其實接近值550億元。400億元成本，一買已經賺150億元！仲唔係落注嗰刻已經贏咗？你要佩服嘅，係加入到財團嘅買家，有本事坐埋分一杯羹，分享一單必賺嘅大交易。可以同央企一齊買嘢，份份文件要拎去北京批，你估容易？一買就贏係好常見，只係你嘅高度睇唔到。
https://hk.lifestyle.appledaily.com/nextplus/magazine/article/20170429/2_505219_0
遲巴老婆今日又見到騎呢新設計，真係突破盲腸……🤣
角位包膠，撞到頭都唔會太痛，笑左
設計師
唔係笑爆咀都唔係度些牙啦！
遲巴老婆：
搞乜鬼又蝕讓？究竟有咩事？
香港經濟日報 | 報料區
第一城高層凶宅 2年損手50萬離場
|
2017年11月16日 10:56
二手樓價持續攀升，但個別特殊個案仍要損失離場，例如沙田第一城一個凶宅單位，業主持貨兩年損失約50萬元離場。
304呎2房戶 330萬易手
土地註冊處資料顯示，沙田第一城38座高層G室，實用面積304平方呎，屬於兩房間隔，由於單位曾發生命案，兩年前以低價340萬元售出，業主持貨兩年以330萬轉手，帳面損失10萬元，若連10%額外印花稅（33萬）及其他雜項支出計算，持貨兩年損手近50萬元離場。
其次，上水天巒瑞奇大道單號屋，實用面積1,576平方呎，原業主於2013年以2,208萬元購入，剛以約1,968萬元售出，持貨4年帳面損失約340萬元離場，若連購入單位的釐印費（93.8萬）及其他雜項支出計算，估計實質損手逾350萬元離場。
現崇山高層 蝕逾百萬離場
另一方面，黃大仙現崇山2座高層A室，實用面積1,122平方呎，原業主於2013年以1,830萬元購入，原本6月以約1,800萬元售出，惟交易沒有如期完成，業主再減價20萬元，以1,780萬元售出，持貨4年帳面損失約50萬元，若連釐印費及其他雜項支出計算，估計需損手逾百萬元離場。
沙田第一城高層兩房凶宅，業主持貨2年以330萬元轉手，連雜項支出計算，持貨兩年損手近50萬元離場。
搞乜鬼又蝕讓？究竟有咩事？
香港經濟日報 | 報料區
第一城高層凶宅 2年損手50萬離場
|
2017年11月16日 10:56
二手樓價持續攀升，但個別特殊個案仍要損失離場，例如沙田第一城一個凶宅單位，業主持貨兩年損失約50萬元離場。
304呎2房戶 330萬易手
土地註冊處資料顯示，沙田第一城38座高層G室，實用面積304平方呎，屬於兩房間隔，由於單位曾發生命案，兩年前以低價340萬元售出，業主持貨兩年以330萬轉手，帳面損失10萬元，若連10%額外印花稅（33萬）及其他雜項支出計算，持貨兩年損手近50萬元離場。
其次，上水天巒瑞奇大道單號屋，實用面積1,576平方呎，原業主於2013年以2,208萬元購入，剛以約1,968萬元售出，持貨4年帳面損失約340萬元離場，若連購入單位的釐印費（93.8萬）及其他雜項支出計算，估計實質損手逾350萬元離場。
現崇山高層 蝕逾百萬離場
另一方面，黃大仙現崇山2座高層A室，實用面積1,122平方呎，原業主於2013年以1,830萬元購入，原本6月以約1,800萬元售出，惟交易沒有如期完成，業主再減價20萬元，以1,780萬元售出，持貨4年帳面損失約50萬元，若連釐印費及其他雜項支出計算，估計需損手逾百萬元離場。
沙田第一城高層兩房凶宅，業主持貨2年以330萬元轉手，連雜項支出計算，持貨兩年損手近50萬元離場。
https://hk.lifestyle.appledaily.com/nextplus/magazine/article/20170429/2_505219_0
遲巴老婆今日又見到騎呢新設計，真係突破盲腸……🤣
角位包膠，撞到頭都唔會太痛，笑左
設計師
唔係笑爆咀都唔係度些牙啦！
我當然知啦～
整張床係廚房上面食油煙咁19既7圖都畫得出……
遲巴老婆：
搞乜鬼又蝕讓？究竟有咩事？
香港經濟日報 | 報料區
第一城高層凶宅 2年損手50萬離場
|
2017年11月16日 10:56
二手樓價持續攀升，但個別特殊個案仍要損失離場，例如沙田第一城一個凶宅單位，業主持貨兩年損失約50萬元離場。
304呎2房戶 330萬易手
土地註冊處資料顯示，沙田第一城38座高層G室，實用面積304平方呎，屬於兩房間隔，由於單位曾發生命案，兩年前以低價340萬元售出，業主持貨兩年以330萬轉手，帳面損失10萬元，若連10%額外印花稅（33萬）及其他雜項支出計算，持貨兩年損手近50萬元離場。
其次，上水天巒瑞奇大道單號屋，實用面積1,576平方呎，原業主於2013年以2,208萬元購入，剛以約1,968萬元售出，持貨4年帳面損失約340萬元離場，若連購入單位的釐印費（93.8萬）及其他雜項支出計算，估計實質損手逾350萬元離場。
現崇山高層 蝕逾百萬離場
另一方面，黃大仙現崇山2座高層A室，實用面積1,122平方呎，原業主於2013年以1,830萬元購入，原本6月以約1,800萬元售出，惟交易沒有如期完成，業主再減價20萬元，以1,780萬元售出，持貨4年帳面損失約50萬元，若連釐印費及其他雜項支出計算，估計需損手逾百萬元離場。
沙田第一城高層兩房凶宅，業主持貨2年以330萬元轉手，連雜項支出計算，持貨兩年損手近50萬元離場。
2013 年用 16.3k 一呎買，一手被發展商食盡左
遲巴老婆：
搞乜鬼又蝕讓？究竟有咩事？
香港經濟日報 | 報料區
第一城高層凶宅 2年損手50萬離場
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2017年11月16日 10:56
二手樓價持續攀升，但個別特殊個案仍要損失離場，例如沙田第一城一個凶宅單位，業主持貨兩年損失約50萬元離場。
304呎2房戶 330萬易手
土地註冊處資料顯示，沙田第一城38座高層G室，實用面積304平方呎，屬於兩房間隔，由於單位曾發生命案，兩年前以低價340萬元售出，業主持貨兩年以330萬轉手，帳面損失10萬元，若連10%額外印花稅（33萬）及其他雜項支出計算，持貨兩年損手近50萬元離場。
其次，上水天巒瑞奇大道單號屋，實用面積1,576平方呎，原業主於2013年以2,208萬元購入，剛以約1,968萬元售出，持貨4年帳面損失約340萬元離場，若連購入單位的釐印費（93.8萬）及其他雜項支出計算，估計實質損手逾350萬元離場。
現崇山高層 蝕逾百萬離場
另一方面，黃大仙現崇山2座高層A室，實用面積1,122平方呎，原業主於2013年以1,830萬元購入，原本6月以約1,800萬元售出，惟交易沒有如期完成，業主再減價20萬元，以1,780萬元售出，持貨4年帳面損失約50萬元，若連釐印費及其他雜項支出計算，估計需損手逾百萬元離場。
沙田第一城高層兩房凶宅，業主持貨2年以330萬元轉手，連雜項支出計算，持貨兩年損手近50萬元離場。
2013 年用 16.3k 一呎買，一手被發展商食盡左
2013年 CCL 係 115-123 點上落，當 平均 120
即係話當時一手買果個係俾多左 1/3 或者33% premium 去破處
