［幾百萬買個住不了的單位］低調置業討論區（83）

網上按揭壓力測試

http://mreferral.com/affordability-calculator.html

網上銀行估價

匯豐 http://hsbc.com.hk/personal/mortgages/property-valuation-tool.html

恆生 http://bank.hangseng.com/1/2/chi/e-valuation/keyword-search

渣打 http://sc.com/hk/zh/borrow/mortgage-search-for-properties.html

中銀香港 http://bochk.com/tc/mortgage/tools/freevaluation.html

留意網上估價與實地銀行會有出入

按揭成數及條例 http://centamortgage.com/icms/template-tc.aspx?series=667&article=42803&para1=2

兇宅查詢 http://property.hk/unlucky.php

有關傢私買賣

http://furniture.28hse.com

http://ikea.com/hk/zh

http://innshops.com

另外上強國訂做購買可以平啲

裝修類

http://guanre.com 香港裝修黃

http://decocare.com 裝修網

http://hkdecoman.com/jsp/main.jsp 裝修佬

以上並非推薦

按揭保險

http://hkmc.com.hk/chi/our_business/mortgage_insurance_programme.html

印花稅計算

http://gov.hk/tc/residents/taxes/stamp/stamp_duty_rates.htm

男女朋友 可以未婚夫妻名義做按揭

放租要5成按揭

cash rebate 1% vs 1.x%

簡單而言：例子買4m樓，借3.6m

1. 手頭緊： 揀1%cash, loan size 借足 再extra 比1%cash （即 4mx0.6x1% = 24,000)

2. 手頭唔緊： 揀回1.6%， 扣Loan size , 自己成交要比多1.6% 既錢 佢1個月內回返比你 變相同eg1 既loan size 少左 1.6%， 利息少D
（即 4m x 0.6x 1.6% = 38,400，比起例子1，你成交果陣暫時要比多38,400， 銀行一個月內退返比你）

P.s : 每間銀行計法大致一樣，但都有唔同，例如IXBX, 佢既1.6係多過其他行，詳情問banker

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［買樓All in 真漢子］低調置業討論區（82）
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lm

重申本人絕絕無歧視大西北，只係呢兩年樓價真係升到你唔信，俾著係我，我都會選擇大西北而唔考慮市區納米樓

記得當年我都算係將軍澳開荒牛，同期只有馬鞍山可以揀，最近去咗石門，發覺都仲係好空曠，條馬鐵線好似主要都係集中喺地鐵站上蓋，點解相對馬鞍山發展得比較慢呢？

我明白你唔係歧視
我只能講大家人生階段唔同，心裡面O既1st priority 唔同

lm

重申本人絕絕無歧視大西北，只係呢兩年樓價真係升到你唔信，俾著係我，我都會選擇大西北而唔考慮市區納米樓

記得當年我都算係將軍澳開荒牛，同期只有馬鞍山可以揀，最近去咗石門，發覺都仲係好空曠，條馬鐵線好似主要都係集中喺地鐵站上蓋，點解相對馬鞍山發展得比較慢呢？

pish

重申本人絕絕無歧視大西北，只係呢兩年樓價真係升到你唔信，俾著係我，我都會選擇大西北而唔考慮市區納米樓

記得當年我都算係將軍澳開荒牛，同期只有馬鞍山可以揀，最近去咗石門，發覺都仲係好空曠，條馬鐵線好似主要都係集中喺地鐵站上蓋，點解相對馬鞍山發展得比較慢呢？

石門係工業大廈區, 重建要補地價, 錢一方面, 時間又一方面, 所以慢D正常

將軍澳唔同, 係堆填區, 即係可以起樓

太古城唔係想像中咁好架咋。我睇完樓ff無晒啦！

其實鐘意太古城都係鐘意佢個位置
可能你地budget 夠多選擇多，又target 3 房所以D 則唔同D
我去過我fd 500 尺左右2房，其實幾正幾好用WOR

附近太古起左幾個小型盤 - 逸意、逸樺仲正呀，不過真係買唔起

太古起既無得輸

新post留名
牛屎仔完全無唔要大西北呢個心理關口

講多D馬鐵線, 其實有地的地方都起晒新樓咁滯

因為馬鞍山有樣野TKO無, 就係村屋, 你收購晒條村, 就可以有地起個大型樓盤, 但係做唔做到先

太古城唔係想像中咁好架咋。我睇完樓ff無晒啦！

其實鐘意太古城都係鐘意佢個位置
可能你地budget 夠多選擇多，又target 3 房所以D 則唔同D
我去過我fd 500 尺左右2房，其實幾正幾好用WOR

附近太古起左幾個小型盤 - 逸意、逸樺仲正呀，不過真係買唔起

太古起既無得輸

逸意太貴啦，另一個匹次 。同埋冇太古城咁方便(窮L思維 )

講多D馬鐵線, 其實有地的地方都起晒新樓咁滯

因為馬鞍山有樣野TKO無, 就係村屋, 你收購晒條村, 就可以有地起個大型樓盤, 但係做唔做到先

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牛屎仔完全無唔要大西北呢個心理關口

其實真，好多市區人都抗拒牛屎區。但如果由細住到大就唔會諗咁多，喺置業嘅角度，其實係好事。

利申：接受唔到牛屎區的市區人

太古城唔係想像中咁好架咋。我睇完樓ff無晒啦！

其實鐘意太古城都係鐘意佢個位置
可能你地budget 夠多選擇多，又target 3 房所以D 則唔同D
我去過我fd 500 尺左右2房，其實幾正幾好用WOR

附近太古起左幾個小型盤 - 逸意、逸樺仲正呀，不過真係買唔起

太古起既無得輸

逸意太貴啦，另一個匹次 。同埋冇太古城咁方便(窮L思維 )

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牛屎仔完全無唔要大西北呢個心理關口

其實真，好多市區人都抗拒牛屎區。但如果由細住到大就唔會諗咁多，喺置業嘅角度，其實係好事。

利申：接受唔到牛屎區的市區人

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牛屎仔完全無唔要大西北呢個心理關口

其實真，好多市區人都抗拒牛屎區。但如果由細住到大就唔會諗咁多，喺置業嘅角度，其實係好事。

利申：接受唔到牛屎區的市區人

唔想住牛屎區既，九龍一樣有好多已補地價居屋可以上車架，但佢地又會睇唔上眼

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牛屎仔完全無唔要大西北呢個心理關口

其實真，好多市區人都抗拒牛屎區。但如果由細住到大就唔會諗咁多，喺置業嘅角度，其實係好事。

利申：接受唔到牛屎區的市區人

唔想住牛屎區既，九龍一樣有好多已補地價居屋可以上車架，但佢地又會睇唔上眼