政府$1,000送地俾市建局　8,310伙公屋甩咗變私樓

你話佢起得遲 起得慢ok架 完全唔提就有問題囉 仲話自己係研究社

11號幹線︱路政署：已完成前期工作 料青龍大橋2033年前竣工
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賺嘅係發展商，發展商賺咗先分返部分畀市建局

裕民坊個發展係睇錯市同定位問題，商廈同酒店响長遠規劃都係供應過剩，招標冷淡仲吊高嚟賣，覺得拖多幾年同轉做住宅會有賺

事實係兩幅地
篇文攞埋新界東北嗰啲黎講
但成個假設唔知有咩理據去backup
睇唔到佢地做左啲咩研究

點解要起咁多公屋比大陸人先?

咁你條垃圾點解唔移民新加坡

係大陸起完D 單位
搬黎香港砌返高又賣幾千萬

預多2%咪就係圍皮囉set budget邊有會計到啱啱好是但有啲維修工程超支都無左啦柒頭講到好似好撚醒啲

呢個都係問題所在
市建局淨係得拆卸重建呢招
發展模式非常單一

我諗讀過town planning嘅人都知regeneration唔係得拆卸重建
奈何根本無渠道，容許你做第二種嘢
就算你幾有願景，你入到市建局，都只能淹沒喺一堆齒輪下

再加上香港人淨係著眼賺錢
中上環灣仔，呢啲地價較值錢嘅，都有landlord肯活化吓棟樓
土瓜灣旺角真係啋你都傻，長久落去，社區老化，慢慢失去活力，更加冇人維護

係時候要諗下，到底我哋應唔應該將寶貴嘅土地資源全部拎晒去起公屋，居屋，用政府嘅錢，即係市民嘅税款，去支援小部分人嘅住屋需求，甚至乎係佢置業嘅夢想。

前面有人講得啱，每一塊拎嚟起公屋居屋嘅用地，除咗令到政府冇咗賣呢塊地嘅收入之外，亦都會令到佢附近嘅土地嘅價值降低，繼而影響咗政府嘅收入，直接咁樣導致到宜家政府出現財赤嘅情況，影響其他方面嘅資助，例如教育，醫療呢一啲每個人都有機會用到嘅公共服務。

將啲土地交俾市建局起樓去賣，可以幫市建局攞到足夠嘅資金去推行一啲非常之難由私人力量去推動嘅舊區重建，係對成個社會有正面作用嘅，遠比攞嚟起公屋居屋，永遠補貼咗班窮人有意義。

長遠嚟講，其實市民應該要有一種共識，令到政府知道納稅人已經非常之唔滿意再不停咁樣起公屋居屋去補助一小部分嘅人，希望佢可以改變個方向，咁樣可能先係對社會好。

市建局本身個任務就係咁，其實都無得點揀

依個真係勁on9吹到條數好大，到真係落手果陣又喺度話官商勾結，永遠站喺高地上邊屌

市建局究竟算係公營部門定私人公司？

本研眼中，公屋先係皇道，其他所有嘢都係醜陋嘅

其實收舊樓俾返層居屋咪算 搞咁多做咩9

果條大數黎 講緊全香港既公屋
係囉 一定全香港既公屋工程都超2%啦

同埋人地果樣叫維修及改善工程 唔係所有工程都係breakdown maintenance 人地可以睇完冇budget就唔做


同埋 你答到我地價應該點計未？
2010年公屋單位成本32萬 而家2025年92萬
11年最低工資 28蚊 25年42蚊
人工升左1倍都冇 公屋成本3倍咁濟
起屋既成本升得勁過人工 你就攞人工黎屌鳩公屋戶負貢獻

長者貧窮？我見到既係貧富懸殊喎
一邊話長者窮，一邊就話銀髮經濟
又話釋放購買力，大部長者都有樓，係無cash flow，點樣將人地舊資產變做購買力

同意

樓好/負資產: 買唔起係你無本事

香港收入中位數22500 ，居屋單人入息限額3萬。
1半人以上搵少過3萬 攞去起居屋叫支援小部分人住屋需求

同埋點解起1手私樓就係支援大部分人既住屋需求？
而家全香港冇樓可以買？
全香港等住呢幾塊地供應單位 d人先有屋住？剛需到咁？

起私樓一樣無乜人買
講到底個個都唔睇好

公屋富戶入息2倍做上限, 3倍叮走,增加上流機會咪得

講埋啲咁流於表面嘅野仲學人做研究員喎

不如講吓點解政府為咗唔改/取消7年樓齡賠償
而寧願送幾十億嘅地俾市建局，嚟解決燃眉之急

而家香港就係因為樓市跌 》 少左人買樓 〉 地產商唔投地 〉 政府收入少

條友就提議塊地應該比人起私樓 起完私樓賺到錢 整埋舊區重建 再起多d私樓
跌市增加供應 可以令樓價上升 我都唔明咩邏輯 係得既話 地產商起緊樓啦

一直唔明點解唔外判比田生做觀塘單野
觀塘重建講左20年，到而家都仲未見到果隻鵝蛋

講大話同吹水都唔係第一次
唔係咁都信