良心AA 您問我答 (五）

兩個價黎喎，二簡一一定Yoho (如果夠子彈）

同埋 呢兩個盤多唔多車位出租/買？

買2手樓有無得傾回佣？

我記憶中Yoho車位唔夠嘅
孖八就唔肯定

二手係最多傾俾少D
一手先係傾回

樓主你好
小弟第一次買樓 想搵上車盤 400萬左右
九龍區有冇280呎up推薦
有睇過下紅磡東海雅園/土瓜灣Downtown38

400簡到嘅野好有限喎
你宜家睇到嘅一係單幢一係好舊
真係急住要用？
唔急嘅不如再儲下錢先？

都唔係急住 見到樓價咁樣都唔敢接火棒
只係開始research下 睇下目標買咩

絕對可以還價

我自己睇法係
如果你會打算日後換樓，最好都係搵返D相對後生嘅屋苑會好小小

除非你已經唔打算換樓，預左住到尾/換大樓留返呢個黎收租嘅就另一個玩法

我自己睇法係
如果你會打算日後換樓，最好都係搵返D相對後生嘅屋苑會好小小

除非你已經唔打算換樓，預左住到尾/換大樓留返呢個黎收租嘅就另一個玩法

4.5m 補左地價又方便既居屋有無推介？？
除左大西北同北區

睇過 個走廊同屋苑環境真係麻麻 不過勝在夠平

我諗都會樓換樓咁樣 所以都盡量睇吓啲20年樓齡以內嘅

長沙灣麗翠果D？

咁嘅話最好預多D子彈先，呢個預算選擇太有限

4.5M要幾大先。
大約450以上至600呎 (2~3房)計。

唔介意舊，~40年。
九龍灣 麗晶花園
美孚 清麗苑
觀塘 順緻苑
大水坑 富安花園
沙田 / 大園

~35年
大圍 雲疊花園
黃大仙 翠竹花園
馬鞍山 錦英 富寶
長沙灣 寶熙 寶麗
荔景 賢麗苑
鑽石山 龍蟠苑
藍田 康X苑
觀塘 曉麗苑
另外又係 沙田 / 大圍 / 將軍澳/ 青衣

如果400呎左右個種2房都會考慮 (Y型)，就仲多啲選擇(大約35年樓)。但以4.5M計，唔建議買呢類居屋。

thanks
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