良心AA 您問我答 (五）

太舊我好多skip曬啦
有得間都盡量避啦
唔通我叫你買荃中咩？
咪又係靠害？
荃灣三十年內平D嘅，都係得愉景新城
但漏水漏到仆街

將價就貨，睇吓點為之靠害
有估足冇買貴就係你情我願嘅問題
有冇過強制驗樓大維修，間野本身有冇問題
要衰嘅話之樓齡幾多，去買立坊萬景峰都可以瀨嘢
個個都想搵個真係識嘅良心AA、身邊真係有經驗買過樓識睇嘅fd or親戚
念口簧荃中兇宅愉城漏水，上28HSE自己睇咪得

無錯呀，但掉返轉問你
預算6球，一定要荃灣，你會簡咩？
響呢個預算下，平衡所有優缺點後
工廠三寶真係已經係最好嘅選擇
唔通你可以簡工廠三寶時，仲走去睇海濱？

有得平一球仲買大就真係要比較下哎呀都叫大屋苑，又未必間間梳化景，或者鬼仔性格唔care梳化
工廠三寶位置唔係靚，有啲冇廚房，同荃灣其他屋苑價錢差一截

慳埋夠搵個YouTuber乜師傅豪裝

仲諗住下手有人接貨，想搵返30內
係要取捨架啦

掉返轉工廠三寶如果唔係果個位，又唔係呢個價
真係睇個買家嘅first priority係乜

唔打算賣，預住到尾嘅
簡簡單單地嘅地鐵隔離綠揚就得
除左舊之外，無乜缺點

巴打你好想請問一下如果上車想買太古城，康怡呢類大型舊屋苑，一般係咪好少人做9按？

同另一半Budget唔多只做到9按，但想睇下呢d舊屋苑係咪好少人會咁樣做同埋想研究下有咩風險

但係600萬海濱買大百幾2百呎 行去西鐵一樣時間
或者荃灣廣場呢？

愉景新城都有得睇下既

做幾多按係睇你個人財政能力姐，同樓齡無關係
會影響成數嘅，我諗更多係做建期嘅一手樓
因為中間時間爭一兩年，怕樓市有變化

但二手樓成交期講緊得兩三個月，個變化相對細


有需要歡迎搵我 太古城係主場

海濱真係睇你介唔介意見墳
唔少單位都會望到

唔介意舊小小，荃灣廣場都可以嘅
佢早一兩年先換左基座嘅𨋢

但漏水漏到仆街
同埋鑽廳又未必個個岩

講真三寶既無位置，又未新到可以慳裝修
接受到工廠三寶，即係冇要求到荃新天地嗰頭咁high class荃廣綠楊愉城乜都睇得啦
荃灣6m真係睇你有冇撞啱心儀單位，地頭AA有冇盤俾你睇，唔會話淨得三寶揀咁悲哀

瓏門 Midtown Hub 點揀好

我自己可能會del左Hub呢個選擇先，因為佢兩房係100%開廚，個人都係傾向有返個梗廚會好D

因為我自己無新樓情意結，MT同瓏門又未舊到下手甩唔到貨嘅程度

至於真係二簡一，可能我會想簡MT多D，個人覺得MT隻積好用D，475果隻積亦都唔需要硬食露台

可能 三寶 同 YOHO Town之爭。。

你講嘅前設係用Class去分，咁就無錯好多野睇
但新嘅目標唔係慳裝修，而係確保果個樓齡響八至十年後仲可以相對容易出課
但如果要計埋樓齡，同埋考慮埋未來出貨
真係有咁多野睇？

我上面都有講，預左唔賣住到尾嘅睇綠揚都得

但現實係好多後生果班都係傾向想再換樓，唔係用呢間上車盤作為置業階梯終點

如果用呢個standard去做篩選，最大路真係得工廠三寶
然後係漏水漏到出曬名嘅愉景新城
位置更劣嘅荃景圍錦豐園
或者極少量要撞貨嘅環宇海灣 （環宇嘅保養差都已經係出曬名）

可能性我就數曬出黎啦，你簡啦

朗城匯咩環境, 多唔多漏水

朗城匯就無乜漏水，始終算係小甜甜洗底之作黎
唯一係要留意係望臭渠果邊一到落完雨再太陽乾蒸返上黎果下，味道會頗為心鄺神怡

Budget 700內

依家Yoho出入市區行去搭巴士唔知駛唔駛經過雞地？
嗰邊好雜咁

要3房以上，相對方便小小嘅….采葉庭？

想問下 我以前聽係 75-樓齡？ 係按揭年期max
依家係點計

Grand Yoho樓下咪巴士站
番工時間上車唔知有無位

宜家有D銀行最盡去到80減

果個位上車，最忙嘅時間應該預左要罰企