一手居屋/綠置居/首置盤討論 - 35

會唔會有錦上路呢

錦上路26-27年，應該再下期先賣
我估會賣北區25-26年嘅其中一個
焗啲人含淚買

我估12月中

綠置居2023完場，人人有樓揀，錦柏苑剩18個單位

有關綠表買二手居屋想請教大家按揭問題
如果有睇岩邊間 其實可以幾時去問按揭offer？是咪可以問多幾間銀行再決定？
第一次買樓，唔係好識，怕錯失關鍵時間
唔該各位

居屋2024有消息幾時抽未

買二手最緊要留意仲係咪房署擔保期，或者剩低幾多年

另外就係要睇返有冇違法改建，例如開放式廚房，廚廁對調等，會影響按揭

其他時間上嘅安排，反而係小事，你而家打去銀行按揭部問都得

未，只知第四季
大家都估12月中或之前

唔該巴打
會好好留意

埋單8千
不過個時搵過幾間都係幾唔多價

唔該巴打

房協新任主席凌嘉勤透露，最快明年首季會推售新一期資助出售房屋。 9月上任的凌嘉勤接受《大公報》訪問時表示，房協的項目都是「建好就賣」，不會因樓市下行而推遲發售，新一期資助出售房屋將參考政府最新政策，引入「家有長者」、「家有初生」優先揀樓安排，並為40歲以下青年及多次未能抽中居屋的申請者，提供多一個抽籤號碼。至於單位定價，會參考最近一期居屋折扣、市場情況等一籃子因素考慮。 凌嘉勤又表示，房協會配合政府的政策方向，檢視規劃中的項目是否有空間增加資助出售房屋項目比例。

原文網址：https://www.881903.com/news/local/2556979

房協

房協主席凌嘉勤接受《大公報》專訪時表示，房協的資助出售房屋項目都是「建好就賣」，不會因樓市下行而推遲發售。他預告房協最快明年首季推售新一期資助出售房屋，屆時將參考政府最新政策，引入「家有長者」、「家有初生」優先揀樓安排，並為40歲以下青年及屢次向隅居屋申請者提供多一個抽籤號碼。
屢次未抽中 多獲一號碼
房協未來五年將有超過1.7萬個單位落成，包括逾萬個資助出售單位。凌嘉勤表示，房協最快明年首季推售新一期資助出售房屋，但基於一手住宅銷售限制，暫未能透露詳情。
地政總署資料顯示，房協現有三個資助出售房屋項目已申請預售樓花，包括啟德沐縉街2號、粉嶺馬會道288號、安達臣道石礦場安禧街22號。不過，啟德項目屬於專用安置屋邨，用作真善美村重建調遷用地及配合政府清拆及市區重建。
凌嘉勤預告，新一期資助出售房屋將參考政府最新政策，包括引入「家有長者」、「家有初生」優先揀樓安排、為40歲以下青年及屢次未獲抽中的居屋申請者提供多一個抽籤號碼等；申請資格將按照公布銷售安排當日房屋委員會採用的白表申請人入息及資產限額。至於單位定價，會參考最近一期居屋折扣、市場情況等一籃子因素考慮。資料顯示，對上一期居屋是以市價七折定價。
今年施政報告提出房委會會進一步完善置業階梯，凌嘉勤表示，房協會配合政府的政策方向，檢視規劃中的項目是否有空間增加資助出售房屋項目比例，「未來五年的項目已經在興建階段，無辦法改，主要是看之後的項目，會視乎每個項目的情況，小心檢視。」
至於是否有出租及出售房屋目標比例，例如六比四，凌嘉勤未有正面回應，但認為完善置業階梯是鼓勵置業，應該有不同大小、不同售價的單位供應，讓有不同需要、不同負擔能力的人都可以買到合適單位。
政府支持青年購買資助出售房屋，素有「房屋實驗室」之稱的房協會否考慮發展特定的青年置業項目？凌嘉勤表示，現沒計劃發展特定青年置業項目，相信在資助出售項目提供不同面積單位，並預留指定配額予單身申請者等安排，可助青年置業。
「建好就賣」 不會推遲發售
房協去年底推售的「朗然」，按機制定價後，以市價六二折出售，成為歷來首個虧損的資助出售項目。凌嘉勤表示，暫看不到機制有很大的問題，定價有客觀參考，須實事求是，部分地區配套設施、交通好，定價就能高些，反之亦然。他說，資助出售房屋是剛性需求，即使近期的超額申請倍數回落，但仍超額十多倍，故房協項目都是「建好就賣」，不會因樓市下行而推遲發售。

難聽過粗口

又加廢老優先，屌佢老母

我宜家先知凌嘉勤入左房協

房協都長者bb 優先 咁家庭同單人含得啦
迫人轉買私樓

即係得返狗地方

我哋之前仲FF將來房署跟房協玩法
結果又多一個唔公平嘅玩法

利申：長者隊

即係得返狗地方

粉嶺有好多人等緊呀，區內分枝家庭會要

最唔想樓價跌係政府….

而家做乜都係delay 緊啲inevitable 的野
苟延殘喘