一手居屋/綠置居/首置盤討論 - 35

納米唔驚啦，百幾萬實借到

tu ok,正常都批

無收入都會批 有政府擔保

過隔離財仔PO碌幾下，就知TU正常唔容易

而且有唔少用咗長者單名業主，申請按揭先知後生嗰陣欠卡數/p-loan，搬屋後冇人追當冇事

TU app有免費check , 唔check 怪邊個

呢啲抵撚死啦

壞人變老 真實例子

唔係有人話銀行有錢唔賺咩點解會唔批

走咗A銀行數，B銀行肯借
聽講係咁

唔係話破完產都可以借到咩

破過產真係有機會借到，最緊要有去申請解除破產令

走數、玩失蹤嗰啲就難搞

4/11 剩餘單位
錦柏：40

估唔到納米都掃得咁緊要

走佬嘛，老嘅驚走咗蝕公屋
後生就驚資產入息爆

有人買居屋/綠置/公屋前未了解清楚實用/可用面積
買完租置單位，裝修先知出事



實用面積係計埋幅牆， 可用面積係腳踩到，要舖地板嘅尺寸

舊款公屋低層嘅牆厚過高層好多，所以同一個單位號碼，唔同樓層嘅可用面積有分別，而房署出租公屋係要計人均面積，所以計法同賣出會有分別

不過我又唔明，就算唔識上網搵尺寸圖，買租置揀完樓可以入屋視察，嗰陣都唔發覺有問題即其實自己接受到個size啦

爛尾
但房署、房協蝕錢都要搵其他承建商起好嚟交樓

到時應該可以揀退錢或延期入伙（類似當年短樁事件，我估）

昭明苑好似已經要延遲收樓

延期收樓會唔會有賠償？

當然 唔會

都算清得慢咗好多

根據居屋2022 昭明苑樓書p.4 (pdf p.5)係咁樣寫
11 預計關鍵日期及收樓日期
查閱售樓說明書中昭明苑的預計關鍵日期。
• 「關鍵日期」指該項目在遵照經批准的建築圖則的情況下在各方面均屬完成的日期。有關「關鍵日期」的定義的詳情，請參閱條例第2條。
• 售樓說明書中昭明苑的預計關鍵日期並不等同買方的「收樓日期」。

昭明苑的收樓日期：
• 房委會須於昭明苑在遵照經批准的建築圖則的情況下在各方面均屬完成後的14日內，以書面為該項目申請佔用文件(即佔用許可證)。
• 房委會須在佔用文件 (即佔用許可證)發出後的六個月內，就其有能力有效地轉讓有關物業一事，以書面通知買方。
• 有關物業的買賣須於房委會發出上述通知的日期的14日內完成。有關物業的買賣完成後，房委會將安排買方收樓事宜。

委任建築師可批予在預計關鍵日期之後完成昭明苑。
• 房委會有權獲得委任建築師在顧及純粹由以下一個或多於一個原因所導致的延遲後，批予在預計關鍵日期之後，完成發展項目：
- 工人罷工或封閉工地；
- 暴動或內亂；
- 不可抗力或天災；
- 火警或其他房委會所不能控制的意外；
- 戰爭；或
- 惡劣天氣。
• 委任建築師可以按情況，多於一次批予延後預計關鍵日期以完成發展項目，即收樓日期可能延遲。
• 房委會須於委任建築師批予延期後的14日內，向買方提供有關延期證明書的文本。

如對收樓日期有任何疑問，可向房委會查詢。


https://hos.housingauthority.gov.hk/mini-site/hos2022/common/pdf/brochure/Sales_Brochure_Chiu_Ming.pdf

今朝10點賣出3個咋,全日賣到20個算多

恒生爛tu 都借

係咪等賣晒先會進行下一輪居屋攪珠？