本港首「組裝合成」建築法 MiC 私人住宅項目「先裝後嵌

上得連登 你認為係咩水平

其實係，漏唔漏水都唔太關用咗MiC事
防漏水不外乎點擋水同去水
本身會漏水嘅因素太多
設計柒咗、手工差、材料問題咁

香港果班你覺得好好？
MIC係唔係慳錢慳時間要時間印證，暫時睇落就唔會，最大影響反而係班香港師傅，不過香港要計wind load，啲行車路又窄，地盤又冇位，唔係好多個盤可以用倒

高低差有時好難避免，每層坐底石屎落高小小，10層之後已經好難搞

所以買樓真係唔好買頂樓同埋一樓

“大陸預制件幾十mm誤差”其實可能性好微，咁大誤差九成係批圖出問題

廚房廁所MIC用左十幾廿年啦，根本就係證明咗香港環境MIC係唔太work，除非真係一大片空地發展新市鎮

一層幾十件有三四件你都頭痕啦 佛沙都叫橫橫直直無咁易錯 但係mic一d複雜既件成日三尖8角幾個轉曲位就好易唔夾 你件野轉角差幾度個夾口可以差好遠 試過有個地盤條梯係痴外皮又預制件又砌哂瓦 你擺落去跟結構d瓦路就錯哂 跟外皮d梯級就唔岩數 次次擺落去仲頭痕過就咁釘板

本身公屋d廚廁vpk vpb (volumetric precast kitchen/bathroom)已經係precast 都係成個盒咁運到site再裝
只不過而家用埋係單位 改過個名又當新野 MiC 根本個logic同vpk vpb無乜大分別

而家係唔好買1, 2樓
1樓係獨立渠, 但係會有空中飛人
2樓就係main stack 第一層 一塞就係嘔落2樓到

廚廁果啲唔係MiC嚟
係vpk vpb

agree, mic 打橫一片過咁做好用
如果你高層building 根本落返石屎仲快手

Off topic
E家大部分新樓都玻璃幕牆
一漏水連源頭都唔知點搵
大家有咩高見

名唔同啫

實際房署清水樓更加無必要mic
私樓連裝修你又控制唔到收口, 你個廳中間爭5mm 都已經好覺眼

無
跟本唔知邊度入水

新世界嘅更加
內部有個睇facade嘅神人comment啲curtain wall joint一定要跟佢咁做
然後金鴻廠生產個curtain wall時話跟本唔會有人咁做
幾年前落成宜家仲執緊漏水

想知當年人手畫圖去到用autoCAD/其他電腦軟件畫圖 係點樣過度
其實係咪關英國人走曬事，變曬香港工程師啲創造力就the曬皮？

唔使注意，以今時今日嘅workmanship，入伙唔使幾耐就會漏

唔關事
以前無得用software 畫3D
做得啲神奇嘢嘅人都係啲神人先做到
當然有啲水準
宜家狗屎垃圾都識係電腦畫3D
但又唔用腦諗下啲嘢做唔做到

啲E&M臨OP先出世然後話呢度唔夠位果度唔夠位
Facade就要跟佢改
咁BIM有L用

根本行業生態做唔到開始就定晒所有嘢係邊個判頭做就行唔到BIM

RSE又一直改framing
點做到BIM本應要做到嘅前瞻性

宜家BIM根本就double handling
又要畫CAD又要畫model做以前只需要畫CAD做到嘅嘢
啲則師又退L晒步唔L識睇圖要睇model

誠哥樓？

俾幾十萬出條片 梗係出

落mic兩件中間嗰舊如果大肚撐籠 麻撚煩 等佢開炮片又要半個鐘
坐佛沙墊餅仔 俾啱餅仔數坐落黎拍水尺側左 又要抽/加餅仔 check黎check原來係本身出廠佛沙底已經唔平
後期泥水 兩件佛沙完成面接駁有高低差 5mm都好做 多過5mm 要大範圍片地台抽高/㩒低先唔會科得太明顯 科得黎仲要考慮門底刮腳 牆身駁口好多地盤高層唔鍾意打石屎 (私人盤就會打)批盪夾硬做通光

你都仲係唔明

你唔係真係天真到以爲而家乜7都現場做d手工就好掂QC做得好下話？

MIC = Make In China

我覺得兩方面啦

你好難要求commercial decision 下下就晒 technical, 鬼唔知一早定晒subcon / supplier 好咩，但做唔到嘅時候就要adept

一邊起一邊改design 呢啲嘢香港d濕尻業主一直都係咁做，咁點解CAD 應付到BIM應付唔到? 你睇下班modeller 畫乜7就明

一個二個outsource 去大陸越南菲律濱就肯定係死路一條, 但係就算係香港本地做,甚至係in-house BIM team 都好, 好多時都係白紙無sense 鳩畫嘅。 問題係要訓練到一張白紙有sense，閒閒地都三五年 site exp. (係講緊真係有同engineer/師傅/site works team 夾嘅exp, 唔係坐喺site閉門造車嗰種)，香港有咁嘅experience 嘅modeller/coordinator，我懷疑有無一百個

講到尾,本來BIM 就應該同CAD一樣係engineer / builder PC 畫嘅 , 係以前做壞規矩貪平搵班吹水sales佬BIM manager 帶住班乜都唔識嘅modeller 頂住個雞頭先搞到而家啲BIM 整體水平咁弱雞