原來美國國債咁高息

yield同coupon都未識分
不如你去買含大債啦 實開心死

算啦
你連purchasing power嘅概念都無

佢唔明資金既liquidity有value

呢個post咁撚多盲毛

定期會點蝕本金

聽你講野聽到r頭

你唔明咩叫depreciation

真
你勁弱智
呢個世界有咩叫保本

10y ust流動性低你吸毒high大左定智力有問題

連本金都要我解俾你聽？ 我諗連accounting value同economic value都撈到亂哂，我同你講本金，買入既債價 ，債價可升可跌，債期太長時，到你等錢洗時，賣出價可能大過你買入價，有機會蝕本金（你買入既債價），你又講乜purchasing power，9唔搭8

我話定期一定會攞得返本金，你又講乜柒purchasing power，唔係保「本」，咩叫本金都唔明，你係傻架

依家講緊return 梗係講economic value
又唔係audit 講嘜accounting value
弱9 智

銀行得50萬存款保障
有咩野叫一定攞得返個本？
呢個世界有咩係無risk? 用下你個傻閪腦啦蠢撚

如果10幾年前就一定係買樓
而家下跌週期就無得講
根本兩種完全唔同嘅嘢嚟

訓街,$0

我一直講緊攞返投入資金，你無端端講其他value system然後話人乜乜柒柒，呢d咪叫9唔搭8

半年先派一次息已經輸晒比綠債

巴打你唔太識美國
美國大多數家用樓
都係15/30年鎖息按揭
全世界得美國先咁玩

你買樓果下係2%，就永世2%
點會有所謂既違約
依家講緊班人拎住個低利率(<4%)
唔放樓，因為一放左就買唔返
搞到個市冇樓賣

全世界最大既賭場就係美債
美債流動性低

好多人連美債係咩，
買都唔識買
就岀黎9up

美房貸利率創08年來高 「浮動利率房貸」重獲青睞

https://tw.stock.yahoo.com/news/%E7%BE%8E%E6%88%BF%E8%B2%B8%E5%88%A9%E7%8E%87%E5%89%B508%E5%B9%B4%E4%BE%86%E9%AB%98-%E6%B5%AE%E5%8B%95%E5%88%A9%E7%8E%87%E6%88%BF%E8%B2%B8-%E9%87%8D%E7%8D%B2%E9%9D%92%E7%9D%9E-011900865.html

你覺得無可能, 可以睇返當年次貸既時候係乜野情況

其實你美國樓市點玩都唔識，
就岀黎9up，咁好難講

第一，自從Ninja Loan 爆左之後，
政府要求睇DTI ，基本上唔會供唔起樓問題，
佢唔會借錢俾你

第二，美國買樓有分15/30 Fixed 同5/1 ARM
當你係2021 買樓/Refinance，
借500k 買樓，打後30年月供都係2100，
當你依家買同一間樓，個Rate 係8%，
月供要去3700，本身買左樓既人
訓係度都賺1600一個月，仲點會違約

第三ARM 都係Fixed，但只係頭5/7年,
之後轉Variable ，依家個Rate 係20高位
Market 預計岀年Inflation 一到2%
FED 2024/Q3會減息
基本上5年後一定平過依家
又點會違約

黎緊樓爆唔係因為現有業主供唔起樓
而係因為地税升得太急，同Airbnb
另外加埋 樓價同按揭係歷史高位
班人買唔起樓，個市場要回

完全係兩回事

你買樓都要俾首期，首期咪就係砸死啲錢，同你放喺銀行做定期30年冇分別

嗯...你認為睇DTI就唔會有供唔起樓既問題
有無考慮過美國家庭欠債係普遍情況, 而且係欠信用咭
仲有就係家庭儲蓄率係下降緊, 再結合返美國財富兩極化現象
大多數美國人既負擔係越黎越重

DTI係睇你借既時候財務情況
但係我上面講既野, 全部都係變動緊, 而家先出現

你鍾意，美債個個月派息都得

唔識真係唔好衝出嚟柒