出租扮自住又一判監 高級消防隊長呃$780萬按揭罪成

39歲高級消防隊長許智豐，被指在2020年買樓時涉呃按揭，並判處2項欺詐罪成，法官明言判監是唯一選項。案情指，被告許智豐在2020年4月10日簽訂臨時買賣合約以965萬元購入新蒲崗譽‧港灣一單位，獲中國工商銀行（亞洲）批出8成按揭貸款，涉資近780萬元。在單位成交前2天，被告向物業代理詢問物業的市值租金，同年7月6日成交當日，被告獲銀行放款，同日簽署放租紙委託地產代理出租物業，成功租出物業。

暫委法官陳炳宙頒下裁決理由書指，被告簽署文件時承諾和聲明將來會把該物業用作自住，若日後有意圖或行為把物業出租，被告便有責任向銀行披露。

對於辯方指被告有可能不知道要向銀行披露的程度和要求，法官指被告在警誡會面中，承認已看過按揭保險計劃按揭貸款申請書，亦承認於簽署申請書時已經知道要申報更改該物業的居住用途，被告的解釋是忘記了申報出租，代表被告並非不知道何時才需要申報。

被告另於警誡下稱，申請按揭貸款和按揭保險過程中一直有自住打算，直至成交後數小時覺得物業「唔係好夠住」及得知物業有租值，才改變主意出租物業。法官反駁，物業的面積和間格一直沒變，若被告認為單位小根本不會買，因此不接納被告說法。

法官續指，被告在成交前2天已向地產經紀查詢物業放租情況，並將鎖匙交給物業代理，成交當天便簽署放租紙，唯一合理推論是被告在成交前已有出租意圖，藉蓄意欺騙令按證保險公司批出按揭保險，獲工銀亞洲批出貸款，使被告獲得利益，遂裁定罪成。

咁都要坐監

警司，高級消防隊長，下個到邊個

呃七百幾蚊要坐就嚴啫
呃七百幾萬喎

紀律部隊wo
訓斥下咪算lo

買樓死全家

邊個篤灰？

咁個單位點? 銀行收返?
消防隊長每個月都要還貸款?

同年7月6日成交當日，被告獲銀行放款，同日簽署放租紙委託地產代理出租物業，成功租出物業。
無腦

最鐘意睇人仆街

咁撚on9都有 擺明想搵人幫手供樓，仲要委託地產出租...白紙黑字...

畀AA定租客舉報？

好多AA都會tum客買樓出租
問佢九按都可以放租咩
啲AA會答你：乜你次次過馬路都綠燈先過ga?
如果你係咁正直嘅人，咁冇辦法啦

依家有幾單呃按揭要坐監
成交肯定再進一步少

唔抵得人買到樓
買完又周圍同人講有租收

講到唔洗還唔洗比息咁 仲要樓價跌

紅燈過馬路都係罰錢
九按出租要坐監

咁危險 公務員唔買樓嚕

重點係呃番嚟
要還要比息就冇事嘅話仲要壓測嚟做乜
個個作大入息做按揭都得啦

譽港灣樓價都幾硬

租租大反擊