良心AA 您問我答 67

今個月，我諗值得留意嘅全新大盤應該係得返Yoho西
地點 優缺點我諗好多人都知
最後個問題應該係….賣幾錢
Novoland均價賣13 .Xk (淨返一期未賣）
Wetland貨尾剩返幾十間，宜家唧牙膏式賣，均價都去到14K以上 （但買家唔算多）
網上吹水傳10K，但我覺得唔太可信

正常今個月內會賣，應該一兩個禮拜內會有消息

仲有個掃管芴凱和山，可以skip
傳聞跑道區個啟德海灣會開始推，不過我覺得都係可以skip

凱和山吹風9900起跳，算唔算市價？

細Lumpsum可能會吸引到班客貪平入場
就算真係10K，真係只係貼近果區二手價
上源 滿名山都係做緊11K左右
肥羊賣到宜家兩房都清唔曬

仲有薈鳴

單幢如果開得貴，基本上又係可以skip

同埋宏安最中意貨尾先黎加佣加爆求走貨 (之前嘅薈藍）
次次開親個價都好重水份

就算佢開個價好岩你心水
如果收票麻麻，都建議等等
遲買，真係可以平幾十

見你係絲，我特別批准你叫我BB

叫親薈X都咁

留名

留名

如果要排發展商既質素，點排？

長實佢係乜都差定係啲平價樓先差

點睇？

星凱

新地，信和，太古。用料同設計一班，交樓會所水準穩定
會記，嘉里，新世界。用料同設計都係一班，但交樓會所水準時好時壞
嘉華，恒地。用料一班，會所設計華麗，但開閪則，交樓會所水準時好時壞
長實明碼實價，咩價用咩料，開價經常平其他一至兩成。
一眾大陸發展商水準時好時壞

之前賣樓有個後生男睇我
睇睇下入厠所自己企上我厠所推我假天花睇
我o撚左咀反應唔到
走左我先識嬲 之後打去aa到屌到佢上天仲要運吉

唉，傾好晒價錢約好今晚簽臨約，Agrnt啱啱通知話業主話hold住先。

巴打你做咩改個咁嘅名 差d睇錯

我想知長實海名軒 名門呢啲level 係咪會因為賣得貴，所以就會用料靚，定都一樣咁衰

如果係 咁親海駅咪PK

如果你咁講 咁維景灣畔 (新地加太古）同海盈山（信和加太古）咪應該好正

長實 一分錢一分貨

如果類近級數 我會鐘情長實以外選擇 畢架山一號vs 畢架山峰

如果2010年後，除長實外，其他睇餸食飯啦

正常三萬一尺樓下就全西門子中國制級數
特色戶四萬開始就upgrade上Miele級數

至於SHK，有專人檢查再交樓，所以收樓會好少少

次一等會係會德豐同會計師華懋，因為唔會點用專人檢查

其實睇樓盤傳真有哂歷史，就算SHK，有啲入伙90分，5年左右都要拆哂，就係因為當年將貨就價

尾3就一定係啲發水單幢開房式連露台嘅，因為大部分都係學校式建築，是但搵三四個人砌磚，砌十日左右就再加一層咁起，超級low tech，住幾年後漏水基本必然

而至於大陸嘅做開清水房，加依啲裝修已經覺得係浪費，仲邊有心情同你檢查，唔跌落嚟，唔會未開水就漏

最後長實，連用品牌子名全地球都未聽過，直頭半冒牌都用過，依個就堅浪費，例如一入伙就要自行搭棚換分體，換煤氣或電磁爐

正是太古加新地，維景個價算係硬