香港樓價幾錢一呎才合理?

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2023-08-09 14:47:32
喺外國無地權嘅話樓價應該係會折舊同慢慢無咁值錢
2023-08-09 14:51:57
我係真心問你,你學過生殖器官,知道睪丸數普遍係2同0,你又點會用落中位數比喻
仲想用總數係雙數的話,中位數就中間前後相加除2
要講人身攻擊,咁係你求人地人身攻擊你

但我都可以遁你個荒謬例子去講嘅,我知道總人數2,睪丸中位數係1,咁我可以得出睪丸數好平均,一係一男一女,一係2個單春
如果總人數100,中位數係2,咁我得出100個人之中普遍係男,中位數係0,普遍係女
2023-08-09 14:59:55
市區$6000呎
2023-08-09 15:02:46
一個人有得揀租樓定買樓,同一個人只可以租樓嘅分別
你基於咩原因要排除買樓係一個正常人嘅選擇?
2023-08-09 15:04:41
或者減息 or 加租囉
2023-08-09 15:07:02
當然啦,升市就今日高位明日低位,跌巿就回歸基本價值,全世界investable asset 都係咁
2023-08-09 15:16:01
減息都會的 但加租都幾難, 香港人走緊,又唔生,外國人又唔敢來,另外14億又經濟唔好
2023-08-09 15:16:34
2個數搵中位數好荒謬?
咁700萬個人既收入被1粒中位數代表左 荒唔荒謬

有幾多個人既收入係中位數
2023-08-09 15:45:18
咁就要同全世界大城市比較
用人均gdp 經濟 人口 人口結構 對世界吸引力 等等因素對比
加加減減
好明顯香港已經唔再值咁貴
就睇affordability
香港目前20.7 年薪金中位數收入買一層
跌到10 年左差唔多 即係最少要跌一半
2023-08-09 15:49:44
冇錯,你用睪丸數同兩個人去套用中位數都係荒謬
我照用荒謬嘅睪丸數,但用100個人去講都叫荒謬之中冇咁荒謬
中位數唔係因為有幾多人同中位數一樣而普遍,中位數可以了解到同一群體嘅傾向所以普遍
有幾多人同中位數一樣係唔重要,重要嘅係因為中位數係排係中間
2023-08-09 15:52:03
起碼你知道,正常打份工係應該買得起樓
咁個個人應該買得起咩質素嘅樓就係另一個話題
2023-08-09 16:27:24
幻想總是美好
2023-08-09 16:29:00
免費
2023-08-09 16:44:35
班友no stake in the society,講真咁care樓價都唔知關佢地咩事。
難聽d講句,兩年後跌多3 2成,佢地一樣無錢入場。
2023-08-09 16:50:24
既然你都唔係年年中位數
咁用咩中位數去計
你自己打稻草人咪一世都計唔掂條數
而家就係話你人工都唔係中位數,你做咩要諗呢一刻中位數嘅人買咩尺價嘅樓先
計埋條數比你你又覺得多餘

不如你問,應該用月薪幾多%去負擔供樓先合理啦
咁咪仲貼切你講嘅野
以金管局指引每個月唔可以供多過月薪一半
20歲擁有到份穩定嘅工,30歲買樓,我相信都合理掛
起薪點$22000,每年按薪酬調整,唔計跳point住,10年後$31000
每月儲入息一半,10年大約儲左158萬,先唔計有無投資
咁你今時今日拎住158萬,搵$31k
你都可以按7成買460萬樓
一個人住都可以搵市區單支樓住下啦

計埋跳point你今日搵緊50k一個月
每月儲起一半,有成200萬做首期

(中位數就係講緊一半嘅人,但依家講梗有一半人連車邊都掂唔到,唔係不公可以係乜?)

你所講個班中位數嘅人今日應該有樓揸手
無個d個問題係邊到?你又有無探討過先?
2023-08-09 17:04:18
新樓去番一萬樓下就正常
2023-08-09 17:06:40
私樓$5000
2023-08-09 17:07:53
比你講到香港D屋好似藝術品咁識欣賞就買
照你個理論茶米油鹽同D藥都應該係咁.
2023-08-09 17:10:12
真係睇盤,我睇嗰啲屋苑外圍就算跌都冇乜點變
大家都知經濟唔好,但業主唔減又冇銀主盤

劈價嗰啲業主大部份都係大陸人

我發現連登仔討論嘅大部份都係上車盤或者納米屋
2023-08-09 17:11:13
明明香港人好多都唔正常,但又瀨左落樓價到
政府都不知幾想你地咁,因為你地咁樣諗先會模糊到個真實原因

如果講今日嘅樓價對比今日嘅中位數係唔合理嘅
咁中位數加大一倍去對比今日嘅樓價又會唔會合理左?
但從來無人出黎話自己人工值得升一倍㗎喎
難道又覺得自己人工好合理?
2023-08-09 17:13:51
最好就係住公屋
你就好一早已經達成目標
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