等我講下3大地產商而家嘅處境

連登仔：班地產佬呀，當年靠炒樓架渣！

今次你可以上位啦

所以就係好多野都死死地
除左住屋之外
商廈本身都死左好多
然後商場又好多死場
基本上

收皮啦公屋仔自己買唔起樓就睇淡香港

條友引戰chok上熱門，你話佢假膠，咁樣哂自己時間，又唔似。
似想搞起個名，準備開patreon吸金，佢識開lihkg仔最鍾意的topic，支爆港爆樓爆
廢淡基本上成個社會1/3以上都係，而lihkg就正正係呢1/3人的聚腳點，邊撚得咁多

笑到仆街公屋連登仔指點江山

佢淨係計手上面嗰啲Nvidia都2000幾萬港紙

仲公屋仔？

三大佢地起D mass market 盤 賣15k feet 大把人買啦
同埋佢地個名叫地產商 實質係N咁多樣野
巴士停車場隧道上網電話物管能源超市一田物流運輸
幾廿年關係同銀行friend 過打band
係 處境無以前咁好 但仲可以燒好耐囉

波叔個仔都係地產wor

咁華懋呢

連登仔：佢地可以靠炒賣做到四大家族，我肥屍一樣得！

想還想但做唔做到係個問題
紅色資金一早想咁做，做唔到姐

以間淨係收租都夠食

新地要九巴係攞佢啲廠地咋嘛

香港地產商係穩陣過大陸嗰啲好多嘅
佢哋揸住好多民生一定要用嘅嘢
好難有得輸清光

508億 利息都1億一年， 死鳩硬
仲要起完10年+
仲要唔會有人租，除非平租

走下坡係事實 又唔係話佢地會收皮

Debt to equity ratio 長期高 係因為港樓gogogo左廿年 地產商同銀行對 地產既profitability同cash flow有信心姐

當香港大環境變差 移民影響residential需求 商廈空置率高 最直接影響係地產商還息既能力，你可以argue LTV ratio低 同埋班地產商大把錢，但憑HKMA最近對銀行concentration既行動，呢個講法絕對有根有據，除非HKMA都係公屋連登仔啦

短期黎計 高息環境 剛需減少 地產商走貨 樓市好難有咩刺激

長期黎計 地產商如果格硬以減少供應黎控制樓市 其實都七傷拳黎 不過香港人炒樓贏足廿年 實有啲蠢人demand幫手 頂一頂既

當年就唔得,今時唔同往日

數學神童

仲有香港房屋署，而家7月中都仲唔講居屋2023發售詳情，擺明停售居屋，公屋撚又贏

上面都有人講，新世界背後有周大福，起碼家族唔會有事

睇到自己幾撚窮

睇少D HBface啦
商場寫字樓呢D都係甜品
只係想開鋪果D人多左選擇
唔影響業主, 放係度租唔出無所謂
根本樓就係有剛需
你唔買都要租來住啦
好唔好景果陣你地都話睇淡啦