等我講下3大地產商而家嘅處境

一切一切都由海航高價搶啟德地皮開始
然後恆基再比更高價買入

公屋連登仔分析大地產商

唔驚 上左市最多股價跌
估值都低好多喇
空置高租金低商廈估值跌d commercial mortgage loan 收水
Pnl又跌 售樓預期跌 租金跌 利息升
所以點解要錢唔要貨

睇淡就比你話公屋窮撚架啦
好好正視問題唔得嘅咩

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蝕本生意邊個做？

400呎都劏房盤？

有冇諗過大把人想換走4大家族好耐???
我都唔明點解政府忍佢地禁耐
好似佢地支配香港咁

人地買塊地曬30年再發展都得，得CCL 300點再賣樓都唔遲，洗乜你同佢擔心

換走邊個做?

間地產發展個飯係柒，但人地爸爸最值錢既野係周大福到，唔洗幻想佢唔掂

其實有錢佬係有
不過4大只不過係一班玩大富翁最耐
儲儲埋埋搞到好多資產
冰封三尺非一日之寒
地, 香港長遠黎講會有一大堆
但真係係時候換血練一班新地產商

懶懶閒

最大穫一定係新世界

之前投咗機場sky city + 啟德體育園

前者似會拍烏蠅收場，後者有airside sogo競爭，要搶客唔易

仲有大量大陸project, 短期唔賣嘢唔會減到債

奈何阿媽姑寒，只係賤價去買佢新創建股份，唔加價注定俾股東否決。就算成功賣到，之後無咗現金牛撐住，供股睇嚟唯一之路

其他唔敢講
但誠哥真係唔洗你擔心

次大穫係恒基

不過勝到4叔支持，大量shareholder loan撐住間公司

加埋大量農地撞到政府調低換地價，3000幾蚊地價絕對有得做

短期繼續高債但中長期亦可改善

總之繼續喺香港發展就係錯？你睇得咁通透嘅話你都發咗達啦

人哋做嘢係要 strive for excellence
唔係好似你普通連登仔咁講大把錢怕乜嘢

我都想有間公屋做遊戲房