良心AA 您問我答 57
咸濕寶寶俏嬰兒
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依家有條新行人路可以環保大道直行到去康城站唔駛行入首都轉來轉去。
你應該係講響緻藍天果邊入去？
港灣都廿年 入面都開始舊
我估佢之後應該會慢慢加返上去
無咁舊嘅屋苑黎計，佢係全九龍最平架啦
係，無錯。
地價都66xx呎，唔加價就真係賣大包
果邊我自己行就十分鐘左右
算係快小小嘅
果段路宜家應該仲係半露天？
（兩三個月無過去行果條路）
算係快小小嘅
果段路宜家應該仲係半露天？
（兩三個月無過去行果條路）
第三期有海景，唔會平啦
（不過果個位如果真係起鐵，日後上蓋起野又閘住）
（不過果個位如果真係起鐵，日後上蓋起野又閘住
）咁其實都係計數，睇下抵唔抵玩，有無下家接手
e.g. 一個九龍市區200+尺開放式，月租12500，一年15萬租金收入。
1. 樓價500萬，回報就係3.00%
2. 樓價450萬，回報就係3.33%
3. 樓價400萬，回報就係3.75%
宜家按揭成本係3.125%
只要有租金支持，樓價去到一個位，就有投資價值
e.g. 一個九龍市區200+尺開放式，月租12500，一年15萬租金收入。
1. 樓價500萬，回報就係3.00%
2. 樓價450萬，回報就係3.33%
3. 樓價400萬，回報就係3.75%
宜家按揭成本係3.125%
只要有租金支持，樓價去到一個位，就有投資價值
如果投資計數，記得要計埋差餉同管理費
兩樣計埋，個回報就再打個折
兩樣計埋，個回報就再打個折
d單幢樓其實係咪近年先多？有無邊d舊少少既參考下
係咪真係完全升唔起/賣唔出
係咪真係完全升唔起/賣唔出
你咁老實其實點做到aa
其實廿幾三十之前已經開始有呢D單幢細單位供應，但未痴線到studio嘅程度
果D早十幾年買入，宜家都有錢贏嘅
但近幾年入嘅，應該都係奶野多
果D早十幾年買入，宜家都有錢贏嘅
但近幾年入嘅，應該都係奶野多
發達就無我份架啦
勉強叫餓唔死囉
勉強叫餓唔死囉
錢無左可以再搵
良心無左。。。。搵得更多
良心無左。。。。搵得更多
仲有稅 aa佣？可能仲要定期翻新保養下？
計計埋埋，如果剩係得租金回報真係唔係幾理想
計計埋埋，如果剩係得租金回報真係唔係幾理想
可能係放長線釣大魚, 佢會阻個客入紙即係個角色由sales變成顧問.
呢件貨唔啱其實個購買力都仲喺度未消耗, 個客都唔會走咗去.
但我覺得要無業績/經濟壓力先可以咁, 正常AA唔水你買都一定唔會阻你, 抽樓果班直頭用現場氣氛畀壓力你一場來到點到揀一間先準出門口...
呢件貨唔啱其實個購買力都仲喺度未消耗, 個客都唔會走咗去.
但我覺得要無業績/經濟壓力先可以咁, 正常AA唔水你買都一定唔會阻你, 抽樓果班直頭用現場氣氛畀壓力你一場來到點到揀一間先準出門口...
唯一係望泳池個兩柱單位折完之後呎價都貴過我個到，都要收樓前3個月搞按揭先知，希望冇咩影響
坐住艇等個站出世
中籤到中伏到中獎
中籤到中伏到中獎
其實一個agent應有嘅態度，就係幫買家揀啱用嘅貨，唔係睇住買家個荷包嚟食，不過全世界嘅agent都係後者。
樓主做第一個role model，誠心希望你發達，改變行業心態
樓主做第一個role model，誠心希望你發達，改變行業心態
揀樓個到個設計好易會令人做錯決定，你要睇住啲心水單位一間間咁賣走，啲AA個個又好似食撚左春藥咁情緒好高漲同不停咁chur你
一唔小心就會係幾秒入面做一個影響你幾十年既決定
所以揀樓既大家一定要堅守自己個原則，唔岩就唔買
一唔小心就會係幾秒入面做一個影響你幾十年既決定
所以揀樓既大家一定要堅守自己個原則，唔岩就唔買