良心AA 您問我答 57

呢段時間市場關注點應該都係響一手

除左已經離曬地嘅天璽系列同天瓏
呢期應該都係走曬去望大學山

同之前矽谷山一樣，都係要再一次強調
呢個盤嘅賭味好重，成個盤嘅關鍵係地鐵站
成敗都係只睇呢一樣
入票前請再三考慮



二手宜家基本上係處於業主唔肯減，買家唔肯加嘅狀態
有時有D有心賣，質素唔太差而個價貼市嘅，幾日就俾人買左
但唔少放盤都同宜家市價有D距離
睇下之後邊一方會認輸先

如果上個Post有野覆漏，請響度問返
多謝大家一直以黎嘅支持同信任

之前幫開細葉榕引流
今次試下幫另一個團體引流
當然，如果你地有心支持，亦可以搵返細葉榕

今次嘅團體： 燕子生命

佢地一路有幫助在囚人士唔同方面嘅支援
包括但不限於在囚人士物資支援同埋捐書等等

各位除左可以直接捐錢支持之外，亦可以睇下佢地收集嘅囚友書籍清單，睇下屋企有無D書可以捐到俾佢地

以下係佢地嘅連接
https://www.swallowlife.org/%E6%9B%B8%E6%9C%AC%E5%BE%B5%E9%9B%86




我深信各位入得黎問買樓諮詢嘅，經濟條件唔會太差
希望你地都可以支持下佢地


如果您有買樓需要，而搵我幫手，首先我好多謝您
如果您本身已經有相熟Agent，想搵多個行內人士拎下意見
我都非常樂意解答您地嘅問題

假如我俾嘅意見有幫到你地，都希望你地將呢份謝意轉化為行動，支持下燕子生命
多多益善，少少無拘

呢一段將會成為日後每個Post嘅恒常開場
希望每個人，包括我自己，都會努力行多一步
做自己力所能及嘅事

報到

留名，巴打有冇覺得整體二手個市嚟緊係升定跌定拉鋸狀態？

留名

想問上車既話形品星寓同環海東岸如何
睇緊呢兩邊都算九龍中心去邊都算方便
兩個人諗緊揀呢啲
定係揀啲舊樓大單位闊落啲算 好難揀

環海東岸 = 劏房之城

樓下崇安街，仲有逼爆土瓜灣嘅大陸旅行團

你有無去現場睇過？

睇下長沙灣“家壹”啦

留個名

萬6萬7，
就要買市區舊樓 or 郊區新樓

市區新樓，好少咁平，
始終低價成本擺係果度

應該要到下年真係開始減息先會有明顯升幅

5月份如果真係宣佈停加息，業主應該更加企硬。
到2023年年底，美國大選話會減息直頭火箭咁升上去

2手樓業主多數有實力，唔急放無乜所謂既，擺係度養老鼠都唔減比你
港樓只會無限升

反而我覺得黎緊租盤越來越小，個個都自住用高成數按揭。 到時邊有咁多租盤係市場？ 又有咁多人才黎香港都要搵地方住

5月都唔停就

點唔停都好、2024年總統大選年。佢唔會搞到自己

唔介意住幾十年舊樓就大把既我諗

唐樓就大把，你問下d agent就知道
港島好多都出租曬

唔會咁快減啦 就算停加都好 都至少keep住高息2-3年先
如果唔係加黎做乜

呢樣真，識人有5個單位係手，話因為dsd 賣左買唔返，放租又嫌回報低，長期吉係到，慢慢選好租客，費事每次收返層樓又要整一輪。

優質盤拎黎收租果啲唔會放，高層開揚果啲
因為供哂唔等錢洗，賣咗又買唔返
俾我都唔會賤賣

但係樓換樓果啲就頭痕，呢排睇2手舊樓單橦，啲業主勁落力sell, 好想出貨咁，唔知幾多年無見過

同埋隱憂真係之後太多供應 唔知會唔會陰啲陰啲咁跌