良心AA 您問我答 57

之前天寰8舊幾有開廚，而家係咪無啦

天寰….之前浸𨋢一役，你仲敢入？

700，區冇咩所謂 想近鐵同附近有配套

邊有咁平呀，假盤/轉名啦。
佢隻兩房450sq，低位平極都9球+

都無既，而家都係發展商要負責

之前3F 438 成過820，有片似真盤喎

新樓要交管理費貴啲 差餉地租 都唔少
減埋真係有3% return?

有片應該堅喎，咁呢間真係抵，如果我見到會好有興趣

都係果句，樓價夠平就得

為免誤導，以下數字係“表面回報”： 一個九龍市區225尺開放式，月租12500，一年15萬租金收入。

1. 樓價500萬，表面回報就係3.00%
2. 樓價450萬，表面回報就係3.33%
3. 樓價400萬，表面回報就係3.75%

至於“實際回報”，就要睇下管理費，差餉，地租...加埋幾多。

想要“實際回報”有3%，
500萬樓可能唔得，
450萬樓就有機會，
400萬樓就一定得

今輪白石角會唔會1Q清?

疊翠軒？
近鐵，隔離就係商場，不過鑽廳

最低層嘅貨，呢D價又唔意外

但相應地，買呢D貨如果考慮埋出貨，又係奶野

佢今次閒日賣，真係好難講

都ok想問下晴碧花園點睇

我未睇過呢個，俾唔到太多意見
但單純睇位置算係好近一城，基本上可以享受曬一城嘅生活配套
但我睇地圖，佢果個位應該幾個方位都會有D聲

好 我睇吓先 唔該晒🙌🏻