夠錢買又仲未買樓既你，係咩原因未買？

準時交租，好過準時供樓

癡屋企都好過遲啲燒炭

呢樣我覺得睇需要, 結佐婚仲點痴屋企, 嘈交都似。

寧王痾尿啦

800萬以下買
800-1200可租可買
1200以上租

咁業主賺咩？本身買樓舊錢冇cost of capital ?
如果個yield 係但過定期 佢收嘅租金咪即係輸緊錢囉
你要計埋以嘅capital gain 冇得講

其實係咁嘅
租樓俾並非一定係業主著數
一層樓有生命周期 當60 年好未
開頭價錢啲 到尾無咁價錢 （但我以下簡單計算）
今年個業主自己唔住 租俾你住
佢就收你 60分一嘅樓價
今日一層1200 萬嘅樓 一年要收到20萬 租
仲要計維修費+每月管理費+幾年一次翻新招租+釐印+經紀佣金
4000（當一年整一次水喉+一次整電器或電線）+ 3000*12 （管理費）+ 100000 /5 （漆油基本+廁所或廚房其中一樣）+ 200000*0.25% + 200000/12 /2 （當租出2年）
約=68000

所以一層1200 萬嘅樓 一年要約到 26.8 萬租先真正打個和
你會發現同現時市值租金差唔多

結論： that’s just a fair deal
(p.s. 業主要承擔100%上升或下行風險)

大家睇牌面姐

講遠，現在世界前景不明朗，連巴菲特都話要賣台積電怕打杖.... 事實上中國邊一個朝代有錢唔打？

講近，連地產商自己都低價投地，咁其他人仲乜會睇好地產？明明世界香港精英都唔睇好個巿。加上，連美債回報都高過租金，那supporting無可否認被削弱。

人口老化出生率低，精英亦流出也是不爭事實，應該點睇前景？

https://finance.yahoo.com/news/warren-buffett-says-threat-war-184717880.html

條AA 識春capital cost 咩
我冇反對人買樓 你可以自住 可以睇長遠capital gain
但覺得呢個時候買樓收租有賺就真係on9 仔 risk free return 都贏唔到 話先己賺左

我幾時有而家叫人買樓收租，上面都有計到租同買都有各自既好同唔好，自己計到數咪得。

同埋一嚟就話人on9 同AA，到底係你無分析力，定只要唔支持你就代表係AA?

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此post基本上已完

咁你解釋到業主放租一定賺呢句未
舊錢比左業主呢句完全反智

其實都係睇供應，供應多二手價跌就係常識。當美鈔叠到上火星，美債越來越多，都吹佢唔漲，美債還是公認無風險投資。

而樓就唔同，前景唔明朗，流動力相對弱。加上好多人都唔想生，對房屋供應需求亦減少。

樓宇的吸引力無錯仍然有，但仲係咪投資品就真係對好多人黎講係個疑問。

我就係咁狀況
買同供得起1500萬樓
租過1000萬咁上下嘅樓
發覺買700萬樓住最抵

高汁巴打

難蛇

愛死，好波

難蛇 北角太古鰂魚涌果頭有無咩推介？

康山小童群揪會