將軍澳私 / 居上車盤討論區（6)

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2023-01-27 16:31:46
出入交通最好，但係平時行街食飯買野又要去返將軍澳站
2023-01-27 16:32:55
所以咪講緊淨係交通
但係如果日日返工繁忙時間 轉少一次先線
好爽
2023-01-27 16:42:58
你話假日行街定係咩
平日放工買日常用品 其實TKL個細商場都夠
2023-01-27 18:13:48
基本野點都夠既，不過想搵多啲野食或者行下街就去將軍澳多啲選擇同舒服啲（雖然我覺得將軍澳都唔夠坑口好行）
其實我覺得兩個站如果有天橋直接駁通會正好多，依家將中行過去都要落地面再行
2023-01-27 18:48:45
拆左IVE變埋商場
2023-01-27 18:52:09
Sorry 人老打錯字TKL同意先啱。
2023-01-27 19:53:15
調景嶺彩明商場行過去將軍澳中心唔使5分鐘
2023-01-27 21:47:10
請問買樓簽臨約前會上去睇幾多次？
2023-01-27 21:57:03
你決定有時有啲人睇都唔洗睇就買
2023-01-27 22:31:41
再睇意義不大，除非你有多一個盤同時想買要比較清楚先要咁做
2023-01-27 23:10:17
入到樓多數睇啲乜嘢？
2023-01-28 04:12:07
其實無論住邊都好，當住慣一排
商場/交通既因素都變得比其他更重要
買野平唔平，多唔多民生野，小數怕長計
反正要行街都會出區外行多
如果無飯家庭就真係搵個樓下多食肆既商場好重要

交通更加唔駛講，有無巴士直達，地鐵易唔易上車，近唔近地鐵站都好重要
2023-01-28 04:26:35
基本上睇過一次，對座向/則型/大細你已經有掌握

我自己睇埋會唔會漏水
窗邊/近廁所牆身有無黑/大量甩灰、地板有無拱起、假天花樓上地去水處U形隔氣位有無鏽漬

如果真係再重覆睇，我建議儘可能相反睇一次
即係日頭睇過夜晚睇，夜晚睇過就日頭睇
睇下嘈唔嘈（有啲單位近馬路，車多唔多日夜相差好大）
又或者睇下環境
例如我自己睇過海悅/維景，望出去日夜都差別好大

通常要睇多次，其中一個最大主因係首期唔係你出
四大長老出所以佢ok你先ok果隻
2023-01-28 04:35:54
萬分感謝，另外想問係咪多數開支票aa先會同業主傾價？
2023-01-28 04:40:55
有時可能你未開票個aa已經同業主鋤價
因為想摸清業主個底價幾錢，做唔到你呢單下一次帶人睇樓都心中有數

不過有一個講法係開左票同業主傾，業主會覺得你係有心買先會肯繼續傾，費事比業主覺得個aa係黎白撞
2023-01-28 20:31:02
開支票有咩要留意？金額係樓價3-5%？
2023-01-28 20:57:08
係咪可以叫aa 代開？
2023-01-28 21:38:56
枱頭寫定 xxx 律師行，xxx留空白，好似票後面可以寫張票既目的，再係睇樓紙叫agent 寫明最多出到咩價先會買
2023-01-29 02:18:19
抽中白居2，見廣明三房做到400萬有啲心郁，大家點睇？定寶盈

有啲心急想一步到位換到三房
2023-01-29 03:08:18
有冇巴打睇過新都城大兩房
想知三期同二期差遠唔遠？
見個開則好似幾好用
2023-01-29 03:27:28
記住要劃線（最基本既事情都提提）
我之前買就因為業主同樣在場skip 左aa 同人傾呢part
2023-01-29 03:30:18
細過去過中同屋企，有好幾過中學同學住過呢個則
真心覺得好大
不過唐明都好似有呢個則
如果有得買，負擔到，我會揀買唐明，起碼獨立屋苑同埋近將中鐵路站
2023-01-29 09:40:06
更新一下

居屋
康景區：康盛花園、景明
寳林區：英明、欣明、浩明
坑口區：頌明、裕明、煜明、顯明、和明、富寧、安寧、昭明（今期一手居屋）
將軍澳區：廣明、寳明、唐明、彩明、富康、寳盈、雍明（己解禁）

雍明最新成交:
雍明苑 A座 (潤明閣) 中層 15室 售 290萬
當最高價220萬買入, 都有70萬 ~33% up
A座 15室 仲要向西, 如果向河景應該仲高
2023-01-29 10:59:12
前一排翠嶺啲兩房全部唔見哂
2023-01-29 13:19:51
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