9成按揭/ 高成數按揭討論 - 21

Thx

有冇人知預先批核要幾耐先出到result?

問過大貓 都要3-4星期 同一般批核冇咩分別

如果你樓價係 834 萬以上 銀行既case 通常係用樓價 50% 計
如果係 834 萬以下 銀行既case 通常係用樓價 60% 計

正解，當時RM都係咁同我講，唔係唔做得，但做完個盤都無左。

如果荀盤邊等到咁耐，可以3，4星期賣唔出證明個盤無人吼

預先批無意思 講真 齊糧單 銀行月結果 稅單 無負債 計岩數都批嫁啦

大家會搵咩細行? 朋友想買樓但一來自僱, 二來本身有個人擔保公司貸款, 想搵D進取D嘅行做6成按

搵中銀打底

雖然已經簽左按揭, 但想請教下, 銀行份約寫H+1.3或2.5 取其低者, 講明封頂2.5里, 係咪代表個息率係咪已經lock左? 咁係咪黎緊幾年外面加息痴左線都唔關我事?

係P-2.5
但問題係P係會郁既😂

其實我都知諗多左, 但佢份約寫到咁真係好想知

H加幾多都好，P唔郁既話咪一直封頂2.5。而P加左幾多你封頂咪跟住加咁多

香港個P都係跟美帝個P，香港個rate 通常低一兩格。依家美帝個P係4%，我估加多三次半厘香港個P先會開始郁，之後再上應該會跟 fed rate 咁上

搭單問一問🙇‍♂️
計壓力測試50/60嗰陣
係唔係計50果陣
如果你揀咗h按就用h按嚟計算？
唔會用例如依家p減2.5等於2.5厘計算？

唔係，其實申請個陣唔會問你，銀行都用2.5計。到真係批左，我諗除左特定行業，銀行都唔會問你P定H（至少我係咁），直接用H

即係其實壓力測試點都係用p按計？
但實際供款就可以唔同？

壓力測試攞貴啲個個計
即係按現行 p-2.5% = 2.5% 計50%
攞 p-2.5%+ 3% = 5.5% 計60%

P可以升

係，用2.5，壓測用5.5，但實際供就H+1.3

大貓出左h+1.3% p-2.5%, cr 1.45%+5.5k

請問Loan size?

6m

想問下各位如果我有架車供緊,想買樓做按掲會影響幾多?應該會同女朋友一齊做按揭,我同佢加埋應該50000月薪買550萬樓有一百萬首期

想問下大家中銀同匯豐個offer一樣，大家會點揀？