9成按揭/ 高成數按揭討論 - 21

無知一問，想問壓測係咪間間銀行都係依個數？因為計過數壓測差少少

小事想請教
2020年4月買入單位630萬 做左9成按

而家供左兩年 幢樓升到700萬
能否做轉按汁下小錢

9成按轉按回贈都唔夠俾保費

你可以試下計埋 保費7折，個總貸款額減10萬，睇下過唔過到。

9按 應該轉按要做6成，呢樣睇下有冇巴打Clarify。

唔得啦，一係就要1% Cash，一係就減Loan。

呢樣要睇下 HKMC判斷你媽媽個收入是否具可持續性同穩定性。

1. 睇下僱主係咪大型機構。
2. 現職年資
3. Regular Salary 定有Commission等等

如果無咩大問題，我諗MC都會願意批，但亦有可能唔批足 30年而影響Loan Amount。

我都簽咗地產轉介，得嗰一千幾百垃撚圾
之後搵星之谷，就唔可以再refer匯豐、支銀同恆生
其他就唔影響，最尾揀咗Citibank

想問下大家會點揀offer
loan amount :4.5M
大貓: H+1.3% cap at 2.5%, CR $68,250 (再+0.1%). 包半年火險
SC: H+1.3% cap at 2.5%, CR $66,450
Citi: H+1.3% cap at 2.5%, CR $73,888. 包一年火險。如果仲有1.5M saving 開埋citi gold keep 6 個月, CR $21,500......(那仲有錢....)
本身用開大貓戶口出糧, 冇citi 戶口。

未用過 citi , 唔知間銀行係點.....

CR咁多？唔係loan size 6成再計咋咩？

正常做法黎 唔係伏 只要offer 批左 同一時間佢都會send文件去律師樓， 就算你未簽offer 都好 ，除非你apply果陣係application form tick左未accept offer之前唔好send文件比律師

所以一般律師樓都會問你會用邊間銀行 之後佢再做野

自膠

雖然正常都冇咩事會去分行。
但係美國佬啲分行真係好就腳。。。