早一兩年舊登主流都話貴,會跌
而家呢到變左同香討一樣
基本上個元凶就係政府
高地價政策
其實政府只要減地價,再講明單位唔租得,新樓價即跌
早一兩年舊登主流都話貴,會跌
而家呢到變左同香討一樣
傻先會覺得跌
起碼升到上車盤都6-700萬
香港人買唔起,都仲有大陸人
早一兩年舊登主流都話貴,會跌
而家呢到變左同香討一樣
基本上個元凶就係政府
高地價政策
其實政府只要減地價,再講明單位唔租得,新樓價即跌
D地投返嚟架喎,我想知可以點減?
仲有就算平買返嚟都唔會平賣,你都on99
同埋我覺得政府政策打亂左樓市cycle
本身如果乜都唔做,樓價應該幾年前已經炒到飛天再爆煲落黎番,好似樓主以股市做比喻咁。咁的情況一般平民反而仲有機會買到平貨
反而政府出一大堆政策,又3D又壓測又收緊按揭,令到個市真係平穩發展,不過係平穩地係高位
同埋我覺得政府政策打亂左樓市cycle
本身如果乜都唔做,樓價應該幾年前已經炒到飛天再爆煲落黎番,好似樓主以股市做比喻咁。咁的情況一般平民反而仲有機會買到平貨
反而政府出一大堆政策,又3D又壓測又收緊按揭,令到個市真係平穩發展,不過係平穩地係高位
你們的專家和其他發展商一樣,都吹樓市沒有問題,叫多些人去入市買樓,供樓是長達20年以上,不是短線,將來美國每年都會加息到時年青人及他們的父母都會受不住了供款,加上樓價不斷下跌,朋友們,你要看清楚他們的鬼樣子,會害死好多年青人
早一兩年舊登主流都話貴,會跌
而家呢到變左同香討一樣
基本上個元凶就係政府
高地價政策
其實政府只要減地價,再講明單位唔租得,新樓價即跌
D地投返嚟架喎,我想知可以點減?
仲有就算平買返嚟都唔會平賣,你都on99
D地賣係政府賣
點解唔平得?
唔租得搵鬼買?
一定係用家買
On99還返比你
傻先會覺得跌
起碼升到上車盤都6-700萬
香港人買唔起,都仲有大陸人
而家已經係6-7m
就算跌 咪跌得小小
同埋我覺得政府政策打亂左樓市cycle
本身如果乜都唔做,樓價應該幾年前已經炒到飛天再爆煲落黎番,好似樓主以股市做比喻咁。咁的情況一般平民反而仲有機會買到平貨
反而政府出一大堆政策,又3D又壓測又收緊按揭,令到個市真係平穩發展,不過係平穩地係高位
就算跌 咪跌得小小
你們的專家和其他發展商一樣,都吹樓市沒有問題,叫多些人去入市買樓,供樓是長達20年以上,不是短線,將來美國每年都會加息到時年青人及他們的父母都會受不住了供款,加上樓價不斷下跌,朋友們,你要看清楚他們的鬼樣子,會害死好多年青人
早一兩年舊登主流都話貴,會跌
而家呢到變左同香討一樣
基本上個元凶就係政府
高地價政策
其實政府只要減地價,再講明單位唔租得,新樓價即跌
D地投返嚟架喎,我想知可以點減?
仲有就算平買返嚟都唔會平賣,你都on99
D地賣係政府賣
點解唔平得?
唔租得搵鬼買?
一定係用家買
On99還返比你
唔比租 我諗租金會升到上太空
而家都少租盤 你重要減近租盤供應
識唔識野嫁你
早一兩年舊登主流都話貴,會跌
而家呢到變左同香討一樣
基本上個元凶就係政府
高地價政策
其實政府只要減地價,再講明單位唔租得,新樓價即跌
D地投返嚟架喎,我想知可以點減?
仲有就算平買返嚟都唔會平賣,你都on99
D地賣係政府賣
點解唔平得?
唔租得搵鬼買?
一定係用家買
On99還返比你
踏實 d 睇 分析長遠樓市要睇供求
上一上政府統計處做 d 功課 近廿年會年新登記結婚數目平均每年有幾多 新樓落成量有幾多 睇完番嚟再講
中短期先要睇炒風同政策
炒風分短炒長炒 由雙倍印花稅出現開始 短炒基本上已經無利可圖 去搵下 agent 睇樓 了解下依家 d 盤源先好番嚟講
長炒要睇供樓壓力 如果你係 full pay 放棟樓係度曬太陽都仲得 廿年以上樓齡一手業主2 30年按揭已經供斷 一樣無壓力 其他淨低仲供緊就睇息口 現時嘅超低息口除非大規模撤資否則唔會供唔到 (提提你如果發生咁嘅事係全香港都仆硬街 唔好同我講執平貨) 最可能發生嘅係炒家等錢洗要套現 但有幾多個
政策嚟講 你要睇清事實 香港政府同發展商係拍住上搵錢嘅 地皮賣得貴因為政府要錢起基建 (自己調查下基建 d 錢邊度嚟 ) 成本貴新樓唔會平 仲未計中資搶地
過往政府出親嘅政策都只係壓抑需求同炒風 唔增加供應住屋問題只係拖延緊 最新辣招搞埋新造按揭連換樓客都趕絕 d 盤仲可以係邊到嚟你答我
有咩因素樓價會大跌? 單單因為價值超出負擔唔足以影響樓價 因為住屋係必需 又可以租 仲有新樓劏房
買樓前我自己都做左好多功課 睇清楚現實咪得個講字
早一兩年舊登主流都話貴,會跌
而家呢到變左同香討一樣
基本上個元凶就係政府
高地價政策
其實政府只要減地價,再講明單位唔租得,新樓價即跌
D地投返嚟架喎,我想知可以點減?
仲有就算平買返嚟都唔會平賣,你都on99
D地賣係政府賣
點解唔平得?
唔租得搵鬼買?
一定係用家買
On99還返比你
唔比租 我諗租金會升到上太空
而家都少租盤 你重要減近租盤供應
識唔識野嫁你