一手帶動下,二手市場交投氣氛亦熱鬧,部份買家不惜追價入市﹐屯門市廣場有2房追價10萬元賣560萬。中原地產屯門分區營業經理鍾宏遠表示,屯門市廣場8座中層B室成交,實用面積392平方呎,兩房間隔,無樓睇,叫價550萬元,反價10萬元,以560萬元沽出,折合實用呎價14286元。
鍾宏遠表示,買家為上車客,鍾情屋苑處於市中心,日常起居及交通均十分方便,眼見樓市愈來愈旺,怕遲買會貴,見上址樓價合預算,立即追價入市。原業主則於2010年4月以173萬元買入單位,現沽出單位,帳面獲利387萬元,單位11年升值2.2倍。
祥益地產區域董事袁思賢表示,屯門市廣場屬於屯門地標之一,鄰近設置有輕鐵站、西鐵綫站和巴士總站,四通八達外,亦有足夠的綠化地帶,投資及自住相宜。日前該分行促成屯門市廣場4座高層C室成交,實用面積369呎,兩房一廳,外區投資客主要鍾情屋苑屬市中心地段,各樣配套應有盡有,而且單位樓價符合預算,加上原業主減價7萬元,決定以533萬購入上址作投資收租用,實用面積呎價14,444元。該單位現時市值租金為1.2萬元,租金回報率達2.7厘。