其實百二萬個價係講緊1樓先咁平
10樓左右都已經貴番起碼三四十萬,去到高層甚至貴五十萬
可以參考番以往居屋價單,你就會預計到實際價錢係幾多
所以千祈唔好用百二萬黎計,我自己就用百七萬黎計,但實際應該百六萬就有,不過預鬆少少好計啲
我當白單買百七萬既話,首期、律師費、稅、裝修、第一年管理費、裝修等等,加晒第一筆錢要差唔多五十萬
所以真係要計岩數先買得,仲要去到皇后山咁遠
你可以google睇埋北區發展藍圖,基本上個邊附近係唔會發展,其中一個發展重點擺左係粉嶺同上水之間,希望到時有大型商場可以行下咁,不過都要搭車先去到個邊
另一邊會發展既係再北邊多啲既位置,講緊北到古洞站個邊,睇番地圖其他都隔左好遠下,基本上位邊啲設施係皇后山居屋唔會用得著
即係話行路20分鐘距離內,無論南定北都唔會有好大發展
而起緊既公路亦都唔經皇后山居屋個邊,所以點都係得依家2*2來回行車線出入,實地考察過會見到好多都係大貨車,到時人多車多一塞就仆街
鐵路網就一定唔會經依邊,因為人口得三萬實在太少,出入全部都係靠巴士同小巴,講就講話會加開路線,但其實都只係載你去轉車站再轉其他車
所以當投資既話可能到時會有價冇市賣唔出,自住又辛苦,真係要考慮清楚
依啲自己睇左好耐,有錯請指正