居屋 2020 (3)

幾時有煥然叄居

今次十年

講吓唔同單位相對既價錢吖，房委會份野都係得個range, 無講2房/1房/開放式分別價錢。

同埋可以講搞完珠之後既過程步驟，e.g.
1. 交入息資產做審查 (截至2020年9月9日？)
2. 審查ok後可以揀樓
3. 揀完樓即刻比首期 (5% or 10%，仲使唔使資產審查多次？ 截至2021年6月？係咪比完首期就唔會再check資產？)
4. 印花税律師費幾時要比？可以分期？
5. 比完首期搞按揭的時序

等等.... 多謝你channel分享咁多實用資訊！

Source?

由2008開始可以話買咩樓都升，又唔係得居屋先升。
樓市升咪一齊跟住升，同一手5，6折買返嚟居二/綠表價賣無關。

18.6.2

(a) 由房委會首次將單位售予業主的轉讓契據(下稱「首次轉讓契據」)簽署日期起計 兩年內，業主須在無須繳付補價的情況下，在居屋第二市場以不高於列於首次轉 讓契據的原來買價出售單位予房委會提名的人。
(b) 由首次轉讓契據日期起計第三至第十年內，業主須在無須繳付補價的情況下，在 居屋第二市場按業主自行議定的價格出售單位予房委會提名的人。
(c) 由首次轉讓契據日期起計十年後:
(i) 業主可在無須繳付補價的情況下，在居屋第二市場按業主自行議定的價格出
售單位予房委會提名的人。
(ii) 業主亦可在繳付補價後於公開市場出售或出租單位。


正確黎講
三年後可放居二市場
十年後可放自由市場（補地價）

根據依家居二溢價市場（當八至九折賣）
唔補地價 賣比綠表或白居二係最著數

白居二都發啦
依啲到時再諗
幾年後嘅事

有無巴打知？

申請須知
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13.1
一般情況下，房委會會在完成詳細資格審查後，以書面通知合資格的申請者在指定時間前往居屋銷售小組，按他們的選樓次序選購單位及辦理購樓手續；如有需要，房委會亦可能安排申請者在應邀出席選樓當天才進行資格審查。如屬後者，房委會會在發出選樓邀請信時事先通知申請者有關安排。申請者在辦理各項購樓手續時必須仍然符合申請資格，否則有關申請會被取消，已選擇的單位會被收回，而已繳交的申請費不會獲得退還。

15.2
買方於居屋銷售小組辦理簽署買賣協議手續時，須攜同總數為港幣十二萬二仟元(HK$122,000)的銀行本票(本票金額為臨時數字，最終本票金額以發出「選樓通知書」資料為準)，抬頭人為「香港房屋委員會」，以繳付所需定金(不少於樓價的百分之十)，若上述本票金額不足選購單位樓價的百分之十，定金餘額須即時以個人支票方式繳付(不接受現金付款)。

15.3
在有關樓宇的佔用許可證（俗稱「入伙紙」）發出後，房委會所委任的律師會發信通知買方於指定日期內完成辦理其餘的購樓法律手續及付清樓價餘款。

17.1
買方在辦理購樓手續時，須繳付包括但並不限於下列各項費用：印花稅 / 律師費

https://youtu.be/htlGIpMBNb4

#居者有其屋 #綠表 #白表
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前果排見有巴打留言話居屋有可能要做壓力測試？到底會係咪真既？如果真係要做壓測但又過唔到，搵屋企人做擔保人就可以？

屋企人綠置居揀得樓，但就算柴灣青衣最大都係得番300零尺單位，係咪唔抵換

分開兩張白表定同細佬用一張白表抽中嘅機會會大啲?

想請問居屋用

1)父/母做業主
同
2)自己+父/母做聯名業主

有咩分別

一樣 都係零

無壓測，政府擔保無收入都照批

咁你咪無左個首置

好似都要睇銀行
有d 會唔批

遲下好似有北角，鑽石山果堆靚位，又有得繼續抽居，我係你真喺慢慢揀到啱為止

我講喺有啲極端，但你同銀行9up一個數，銀行就信 利申：上期中

門外漢一問
睇資料嗰陣見到:

有人話, 二手居屋, 按揭最多只可以做(30年-樓齡)咁多年

又見到有人話, 只要樓齡within 19年, 就做到"925"

想問吓邊個講法先啱?

唔同銀行唔同計法
問銀行最清楚